当前热议!房贷年龄期限可延长至80岁，已有银行实行，释放什么信号？

中国家庭的贷款压力究竟有多大？根据2022年第二季度的个人贷款数据显示，当时的个人房贷余额有38.86万亿。中国人喜欢贷款买房是一个正常现象，毕竟按照如今中国的平均房价来看，很多人工作到退休也不见得能全款买下一套房。因此贷款对中国人来说很有必要，与有关房贷的信息也是时刻吸引着老百姓的视线。

(资料图片仅供参考)

值得注意的是，“南宁房贷年龄期限可能会延长到80岁”的消息在老百姓朋友圈疯狂转发。那么这个消息是真是假？银行实行这样的政策释放出了怎样的信号？我们接着往下看。

一、多家银行表示并未收到这样的消息

对于贷款年限延长到80岁的事情，很多老百姓都十分激动，迫切想要知道事情的真假。对于这个消息，有专家称，如果消息属实，那就是从银行贷款的角度延长还款时间，对于老百姓们来说，这能够降低自身的还款压力。

除此之外，还有利于增加银行的贷款业务，这是为什么呢？因为银行将贷款年龄延长到80岁以后，更多年龄偏大的人也会加入贷款大军。毕竟还款的时间延长了，如果能利用自己的年龄优势多买一套房子也是一件好事。

只不过对于这个消息，南宁分行的官方人员表示，并不是像大家想的那样。关于详细条件，银行人员也是做了解读，所谓的不超过80岁，其实是贷款人的年龄与贷款的期限之和放宽到不超过80岁。至于贷款人的年龄期限还是和原来一样，不超过70岁。

而且满足这样的年龄条件也不见得能够贷款，毕竟银行为了维护自身的利益，会在办理相关业务之前核实贷款人的收入情况，这是为了防止以后出现贷款坏账。因此即便是已经退休不超过70岁的老年人，也不是想贷款就能贷款的，没有稳定的收入来源，银行很可能不会通过贷款请求。

实际上即便是这样的贷款新规，目前也只有个别银行实行了。很多楼盘相关人员都表示没有收到合作银行的相关消息，如果有朋友想要咨询，还是以官方消息为准。那么贷款人年龄和贷款期限被延长到80年，释放出了怎样的信号呢？

二、新调整释放出的信号

信号一：为中老年人减负

根据最新公布的数据来看，中国有69座城市的房价目前在一万元以上。我们做个简单的计算，那就是一个月入6000元，24岁的年轻人想要全款购买一间100平房子的总价格是100万元。假设这个年轻人没有家里人的资助，再减去自己每个月2500元的花费。

那他需要将近24年才能全款买房，即便是付40%的首付，这个年轻人也要将近10年才能付上。因此我们不难看到，现实中有很多直到中年才买到房子或者是付上首付的人。而延长购房者的贷款年限，实际上是为了更好地满足中年群体的购房要求。

否则在这样的房价条件下，白手起家的中年人很难拥有一套自己的房产。但这样的好处也不局限于中年人，适当地延长借款人年龄与贷款期限之和，实际上可以减轻任何一个年龄段买房人的房贷压力，给了贷款人更多的选择。

信号二：促进房地产经济发展

众所周知，近几年因为疫情以及经济的影响，地产经济大不如前，但作为我国的重要支柱性产业，房地产如果长期无法发展也会影响到我国的经济。就拿南宁来看，目前南宁二手房的价格已经连续下跌了一年半。

所以说延长借款人年龄与贷款期限之和，本质上是为了促进房子销售的一种松绑政策。对于老百姓，尤其是已经有了经济实力的中年人来说，房贷压力的降低不仅可以减少中年人还贷的负担，还可以吸引有经济实力的中年人再次进入房地产市场，促进我国楼市的发展。

只不过目前这样的政策并没有覆盖到全国，至于未来的政策普及趋势可能是由高房价城市逐渐过渡到低房价城市。毕竟从现状来看，最需要缓解还贷压力的就是北上广深这些一线城市。

三、小结

虽然说这样的政策可以吸引一些消费者购房，但是在如今的环境下，买房之前我们还是要先审视自己的财务状况。在合理衡量好一系列因素后，再动手也不迟。

那么您如何看待这样的新调整呢？欢迎留言分享。

关键词： 房贷利率