79.35亿 + 4.5万平超低能耗！越秀竞得四季青2603-003-1地块

2023年一批次供地，又有3宗地块正式开拍！

(资料图)

分别是海淀区双新村棚户区改造项目2603-003-1和2603-004-1地块、顺义新城第2街区SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地块。

其中，海淀区双新村棚户区改造项目2603-003-1地块获得30家房企报名，最终由越秀 以 79.35亿 + 45000平超低能耗建面竞得2603-003-1地块。

地块总占地约9.22万平，建面约11.14万平，限高12米，容积率1.05，绿地率30%。

一眼望过去，1.05的容积率十分闪亮，低密社区是不是可以提前预定了~海淀的几个洋房大平层，曾经的颐和金茂府容积率1.5，学府壹号院容积率是1.6。

地块位于西五环边，南侧是西山美庐。目前西山美庐二手房挂牌价是17.7万/平，四季青的两宗地块销售指导价均为12.1万/平（浮动10%）。

交通方面，车程20分钟内可达世纪金源、中关村，五棵松三大商圈，半小时到西二旗。

商业方面，周边有世纪金源购物中心、华联万柳购物中心、欧尚奥莱等。

医疗方面，周边有中国人民解放军总医院301医院、304医院、武警总医院、航天中心医院、北京大学首钢医院等。

教育方面，项目两公里范围内，小学主要有海淀教师进修学校附属实验小学、海淀第四实验小学，在民间整理的海淀小学排名中，都属于二流二类。中学有北京市师达学校（优质民办一流学校），北京市清华育才实验学校等。

另外，还有北京凯文学校、北京市海淀区康福外国语学校等国际学校。附近的益元文化创意产业基地，中间艺术区，开设的多是书房、画院、美术馆等。

生态方面，有西山国家森林公园、北京植物园、香山公园等。

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