2023年电白房地产市场发展形势概况，房价降了吗？

2023年以来，区住建局认真贯彻执行国家对房地产市场宏观调控政策，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，推动因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。现将情况报告如下：

一、基本情况

1.房地产税收：电白区房地产企业2023年1-2月份税收收入1.37亿元，同比（0.98亿元）增长39.7%，增收0.39亿元。

【资料图】

2.商品房销售：2023年1-2月份全区（不含三大平台）商品房销售网签共929 套，同比增长55.6%；网签面积11.64万㎡，同比增长65.6%；销售均价6707元/㎡，同比增长1%。

3.商品房开工建设：2023年以来暂没有新开工房地产项目以及商品房项目竣工；商品房在建面积227.84万㎡，同比减少19.2%。

二、发展形势

（一）房地产业对我区经济发展贡献显著。房地产业是我区经济快速发展的支柱产业之一，为全区财税增长做出了较大的贡献。2023年1-2月份税收收入1.37亿元，占全区税收收入的13.8%。

（二）市场逐步回暖。自2022年以来全国房地产供需两端政策支持力度不断加大，以及疫情防控有序放开的影响，目前我区商品房销售出现量价齐升，市场逐步回暖。

（三）主城区是商品房销售成交主力。2023年以来在建在售商品房项目共30个，主城区的水东、电海是成交热点。

（四）商品房价格相对平稳。电白区基本杜绝炒房现象，整体商品房价格浮动幅度不大，商品房均价维持在6700元/㎡左右。

三、下步措施建议

一是继续加强房地产开发。加大优质土地供应力度，强化精准供地；加强已拿地房地产项目闲置土地的处置工作；加大招商引资力度，大力引进优质企业来开发新项目。

二是加强防范房地产市场风险工作。以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，持续开展整治规范房地产市场秩序工作，企稳各方主体对房地产行业发展的信心。

三是继续积极贯彻落实国家和省市关于扎实稳住经济的一揽子政策措施，引导各在售项目加强商品房促销，持续提振市场信心。

四是加强宣传工作。加强宣传，聚焦打造广东省“非珠”地区经济第一强区的发展大局，加大对外宣传推介电白优美的人居环境和人文文化，吸引更多的外地人到电白投资和购房置业。

五是按照“一城一策”的要求，推动全市制定的住房公积金、住房贷款、人才安居、购房补贴以及“金融十六条”等支持房企融资等各项政策落地见效，进一步激发房地产市场活力，大力支持刚性和改善性住房需求，促进我区房地产市场持续稳定健康发展。

茂名市电白区住房和城乡建设局

2023年3月22日

关键词：