世界快看点丨公积金几种用途,能省好多钱

来源: 邓姐姐的美好生活提案2023-03-24 20:48:45
  

大家好呀,我是何包。

支付宝出了,还挺能打的。


(资料图)

身边好多人也在讨论,大家点击蓝字即可查看~

言归正传。

前不久聊到个话题,。

这才炸出原来许多人对社保政策一直有些迷糊,刚好帮大家做了期科普。

今天我接着来讲讲,小伙伴们同样很关心的公积金问题。

比如想买房,公积金贷款好不好?

公积金交多少才达到平均水准?

公积金能提现吗?钱放里面有没有利率?

首先公积金缴存,一般是按照你个人的去年月平均工资为基数。

缴存的比例为5%-12%。

单位和个人可以自行选择公积金缴存比例,两者保持相同。

大部分的民企,都会选择10%这个中间比例作为公积金的缴存比例。

也就是说大部分的公积金缴纳,个人和单位的比例都是10%。

而且公积金和医保、养老金不同,没有统筹账户

单位和个人缴纳的公积金全部都会进入到个人账户,归个人所有。

比如隔壁老王上年度月均工资税前5000块,按照10%的比例缴存公积金。

那么每月单位和个人,需要各缴存500块。

加起来总共1000块。

所以公积金高不高,和工资有很大关系。

有人看了可能会说:何包不对啊,我工资有1万呢,也按10%缴,怎么公积金也才1千?

真相是因为,五险一金没按工资实缴。

只要反推一下,就能知道他公司是按照5000的基数缴存,所以公积金才1千块。

这种情况很常见。

当然了相对的,也有一些单位会提高缴存基数当作福利。

比如税前工资5000,公积金按7000的基数缴存,到手的公积金更多。

还有福利特别好的公司,会直接发公积金补贴。

比如个人交500块公积金,公司除了对应交500块,还会再给500块住房补贴存到公积金。

如果大家想查自己的公积金缴存基数,或者余额。

可以通过支付宝-市民中心-公积金,一键查询。

钱放在公积金账户里,会有一定利息。

基本都按人民银行挂牌的一年期定期存款利率,目前是1.5%

要说公积金最大的好处,当然是买房时可以享受低息公积金贷款。

目前5年以下的贷款期限为2.6%,5年以上的利率为3.1%。

(有一些城市是2.75%和3.25%)

我有个朋友,他说公积金简直救了他狗命

他婚后买房贷了309万,公积金组合贷90万,这部分3.1%利率。

其余219万商贷4.6%利率,利息上能节约不少。

另外,他们夫妻两人每个月公积金加一起是9千块,月供1.5万。

每个月扣掉公积金的9千,只拿6千现金用来还贷款,压力直接小了将近三分之二。

这也得益于他俩的公积金很高。

不过,我要提醒下大家——

公积金贷款同一个人最多只能申请2次。

而且还会以夫妻二人组建的家庭为单位。

如果一方婚前使用了两次,或者是双方婚前各使用了一次,那么婚后任何一方都不能再申请公积金贷款了。

一辈子就这么两次。

第二次使用公积金贷款,首付和利率还会高一些。

所以我身边也有朋友,为了省下公积金贷款的机会,留着以后置换房子,第一套小房子选择全部商贷。

公积金是可以提现的,不仅可以部分提取,还可以全额提取。

一般来说,能提取公积金的方式主要有这几种:

着重提一下大家关心的——

1)提供房贷合同还有近半年/一年的还贷流水,就可以到当地公积金中心办理提取。

部分或全部提取都行。

如果不是房贷按揭,而是一次性付清买房的情况。

就需要在付清后,两年内申请提取公积金。

2)如果是租房,公积金也可以提取用来支付房租。

不同地区的提取条件和额度,都不一样。

比如广州条件是本市无房,最高600元/月,每半年提取;

北京是本市无房,入职3年内的大学生和生二胎3年内家庭,最高1500/月,每季提取。

3)如果你家房子要装修,也可以提取公积金使用。

不过,很多省市都逐渐取消了这种用途。

像北、上、广、深四大城市的公积金,公积金中心都回复说不能用来装修了。

如果是农村地区翻建或大修房屋,仍然可以提取。

总体感觉比较鸡肋。

另外,如果你要离开工作地/退休注销公积金账户,或者出国定居,

丧失劳动能力,账户封存满2年且失业满2年等也都可以提取。

但必须提醒下大家!

如果你有买房的打算,公积金最好不要随便提取。

因为公积金最高贷款额度,和公积金的余额有关。

比如广州的计算公式:

公积金可贷款额度=公积金账户余额×8+月缴金额×退休前剩余月数

广州的个人最高额度为60万,家庭100万。

其他城市的计算方法也大同小异,我就不再赘述了。

相对于现在动辄上百万的房价,公积金贷款额度还是显得有点不够看。

单靠自己的收入想买房,压力还是蛮大的。

特别是一线城市,就算不吃不喝,也得存钱好多年。

PS.

再次提醒下哈。

仅存的3.4%+复利,将在3月31日下架。

它可以锁定长期利率,很适合当家庭的长期备用金、孩子教育金、养老金。

想买的小伙伴要抓紧时间。

可转债打新真是一轮接一轮,期待中签。

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