全球观点：起拍总价约190亿！7宗地块预申请

近日，北京规自委挂出7宗地预申请，朝阳区2块、房山区2块、顺义、石景山、亦庄各一块。

(资料图片仅供参考)

四个地块预申请受理时间：2023年5月6日起至2023年5月26日17:00。

来看下7块地的具体信息~

一、亦庄新城X47R1地块

项目占地约7.74万平，建面小于18万平，容积率≤2.3，控高≤80米，绿地率≥30。

起始价68.8亿，上限79.12亿，达到上限价格转竞现房销售面积，起始1000平，上限53000平方米，达到上限转为现场摇号确定竞得人。

该地块位于亦庄河西区，就在中海京叁号院隔壁，教育方面，周边有人大附中、十一学校亦庄校区，商业方面有龙湖天街等。

未来商品住房期房预售指导价7.7万/平，现房销售指导价7.9万/平，具体价格可上下浮动8%。

二、朝阳东坝北西区C012等地块

项目占地约2.29万平，建面约4.51万平，容积率2.2，控高60米，绿地率30%，内含南北向街坊路一条。

项目起拍价22.4亿，上限价格25.76亿，达到上限转现场摇号确定竞得人。

该地块位于北小河西侧，在建的地铁东风站北侧，未来商品住房销售指导价为8.6万/平，具体价格可上下浮动8%。

朝阳东坝北西区B006地块

项目占地约2.44万平，建面约5.85万平，容积率2.4，B006地块位于东坝北西区12号线与3号线东风站北侧约400米。

项目起拍价31.5亿，上限价格36.225亿，达到上限价格，转为现场摇号确定竞得人。

三、房山区城关中心区FS00-0230-0018地块

项目占地约3.16万平，建面约8.84万平，容积率2.8，控高60米，绿地率30%。

项目起拍价8.81亿，上限价格10.1315亿，达到上限价格，转为现场摇号确定竞得人。

地块位于六环外，交通方面有京周路和地铁燕房线饶乐府站。

未来商品住房销售指导价为2.7万/平，是这批供地中销售价格最低的，具体价格可上下浮动5%。

房山区长阳镇FS00-0101-0002、0003地块

项目占地约3.48万平，建面约8.5万平，容积率2.8，控高60米，绿地率30%。

项目起拍价16.03亿，上限价格18.4345亿，达到上限价格，转为现场摇号确定竞得人。

该地块位于京港澳高速东侧，京良路北侧，交通方面有房山线篱笆房站，商业方面有奥莱。

未来商品房销售指导价为4.8万/平，具体价格可上下浮动3%。

四、顺义新城第2街区SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地块

项目占地约2.04万平，建面约4.75万平，容积率2.2-2.4，控高45米，绿地率30%。

6023-1地块配建热力换热站，建筑规模不少于400m(地上不少于100m)，不出让，由二级竞得人代建，无偿移交至相关单位。

项目起拍价9.6亿，上限价格11.04亿，达到上限价格，转为现场摇号确定竞得人。

项目位于顺义城区，南侧有地铁15号线顺义站，商业方面有国泰、华联等。

地块未来商品住房销售指导价为4.6万/平，具体价格可上下浮动5%。

五、石景山广宁村2015、2019、2027、2009地块

项目占地约6.05万平，建面约11.38万平，绿地率30%，住宅部分控高30米。

项目起始价32.3亿，上限37.145亿，达到上限价格转为现场摇号确定竞得人。

地块位于五环和六环之间，阜石路的北侧，未来商品住房销售指导价为6.2万/平，具体价格可上下浮动8%。

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