环球关注:新房成交116套,吉安暂停“商转公”业务...吉安市2023年5月1日-7日楼市周刊

来源: 吉安地产情报2023-05-08 19:42:41
  

一、市场资讯

买卖方均可获100元/平方米补贴 江西景德镇出台新政促进二手住房交易。


【资料图】

根据措施要求,2023年5月1日至2023年12月31日期间,个人购买中心城区范围内二手住房,契税实行先征收后给予所缴契税50%补贴。政策期间,个人购买中心城区范围内二手住房,给予买受方100元/平方米补贴;购买二手住房申请商业贷款的,首套房首付最低比例按20%执行,二套房首付最低按30%执行。政策期间,购买中心城区范围内二手住房申请公积金贷款的,单职工贷款最高限额由35万元/户提高至40万元/户;双职工贷款最高限额由50万元/户提高至60万元/户。

4月百城房地产市场:新房成交环比由增转降,二手房挂牌量走高。

5月2日,中指研究院发布了《百城价格指数报告》,报告显示2023年4月,全国100个城市新建住宅平均价格为16181元/平方米,环比上涨0.02%,涨幅与3月持平。全国100个城市二手住宅平均价格为15826元/平方米,环比下跌0.14%,跌幅较上月扩大0.09个百分点。从市场表现来看,新建住宅方面,4月房企推盘力度略有放缓,前期积压需求集中释放后,市场热度有所下降,重点城市成交规模环比由增转降。二手住宅方面,市场挂牌量持续走高,成交规模环比有所下降,房价走势继续承压。

二、本地资讯

最高1.2万元!吉安一地最新购房补贴来了!

2023年5月1日至5月31日期间,在永丰县购买住宅的,购买建筑面积144m2以上(含144 m2)的商品住房,每套补贴1.2万元。购买建筑面积100—144 m2(含100 m2)的商品住房,每套补贴1万元。购买建筑面积100 m2以下(不含100 m2)的商品住房,每套补贴8000元

“五一”假期吉安市旅游收入47.36亿元!接待游客730.39万人!

5月5日,记者从市文广新旅局公布的“五一”假期文旅专报上获悉,今年“五一”假期,吉安市文旅市场供需两旺,人民群众出游热情高涨,假日旅游经济增长迅猛,旅游消费动力强劲,文旅市场活力迸发。全市各景区景点累计接待游客730.39万人次,同比增长69.06%,较2019年同比增长45.91%;旅游收入47.36亿元,同比增长73.86%,较2019年同比增长47.82%

个贷率提高,吉安市暂停商转公业务!

2023年4月30日我市住房公积金个贷率为90.31%,根据《关于开展个人住房商业性贷款直转住房公积金贷款的通知》(吉房金字〔2022〕16号)要求,我市将于5月10日起暂时停止受理“商转公”业务,已受理的“商转公”业务继续按业务流程办理。当我市住房公积金个贷率低于90%时,将恢复受理“商转公”业务,届时另行通知。

总投资2亿,共6.8公里!吉安市区这条主干道将迎来全面改造提升!

吉安北大道提升改造工程项目位于吉安市吉州区,建设规模和主要建设内容为从城北转盘至吉安北高速入口总长约6.8公里,按城市主干道(红线55米)设计标准改造。主要包括城北、武警转盘改平交,对现有已按红线55米建成道路(吉阳大道以南段)沥青路面、人行道、交通、绿化景观、综合管线等进行提升改造,对未按红线55米建设路段(吉阳大道以北段)按城市主干道(红线55米)设计标准改造。其中绿化景观工程:新建长裕大道至终点城北高速入口转盘1.5km处两侧20米绿化景观带,其余两侧20m绿化带在原有基础上进行绿化整治提升。本项目工程投资约20000万元,项目监理服务费约170万元

二、住宅市场

(一)成交分析

上周吉安市区共成交新房116套,环比下降8.66%;成交面积14643.48㎡,环比增长16.45%;其中,吉州区76套,环比下降20%;成交面积10004.42㎡,环比增长4.15%;青原区成交32套,环比增长23.08%,成交面积3600.74㎡,环比增长42.02%;井开区成交8套,环比增长33.3%,成交面积1038.32㎡,环比增长46.87%。

上周,新房成交占比最大的是吉州区,占比65%,相较上一周期下降10%;青原区占比28%,相较上一周期增长8个百分点,井开区占7%,相较上一周期增长2个百分点 ;

吉安市上周成交占比

上周,吉安市单日成交量最高的是5月6日,共成交新房59套,成交面积46873.81㎡。

上周,吉安市二手房共成交59套,成交面积6808.48㎡。

(二)预售公示

上周无新增预售。

三、土拍市场

(一)土拍汇总

四、楼盘动态

五、总结

五一的这一周,工作日只有3天,但这三天的累积成交,与上周5天的相差不大,不过,“五一”期间的新房成交应该会在这周得到真正的体现。

4月份整体销量虽然不高,但是公积金的个贷率已经超过了90%,以至于暂停了“商转公”业务!说明买房的人或者说使用公积金买房的人增多。

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交房:

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