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近日，“南宁房贷年龄期限可延至80岁”的消息热传，让南宁房产火了一波之后，2月16日，建发房产旗下南宁一楼盘以“房贷年龄最长达100岁”的海报，强势出圈，引发了国内网友热评。
不少网友评论：简直太拼了，这是贷贷相传呀！
今报实习记者何俊涛摄
(资料图片)
回应：
具体以银行发布为准
上午11时左右，今妹在微信朋友圈内看到，“建发房产│南宁合作银行，住房按揭贷款年龄加贷款期限放宽，子女作为共同借款人，最长可贷至100岁”的海报，十分好奇，便咨询柳州建发项目相关工作人员，该工作人员未进行正面回复。
下午5时，今妹拨打了留在宣传海报上的联系电话，是南宁建发·养云项目一工作人员接听，该工作人员回应称：“银行还未给出具体通知和做相关的培训，这个政策还不确定，具体以银行发布为准”。
购房者：
能满足一定购房者需求
对于建发房产宣传海报的发布，网友和购房者们各抒己见。
对于一些有购房需求的人来说，这是一个利好。
今报实习记者何俊涛摄
今年50多岁的刘先生表示，他一直想换一套房，但此前由于年龄以及贷款年限的限制，一直没有实现他换房的愿望。他说，如果“延期贷款”政策也能够落地他所在的城市，他还是想贷款买一套更大更舒适的房。
今年27岁的龙先生表示：“要是可以贷到80岁，我就可以考虑把我爸妈的户口迁到南宁来，以他们的名义买房。这样的话就算首套，不光首付比例低，利率也低，换房成本低了不少。”
也有网友表示：“这真是一辈子都在当房奴了”。但是在实际生活中，由于每个家庭甚至是每个人的情况都各不相同，买房贷款期限的选择也因人而异。
今报实习记者何俊涛摄
地产人士：
刺激“银发经济”的增长
为刺激房地产市场的消费，今年开年以来，在成都等地，一些银行确实开始可以办理“将住房按揭贷款年龄期限延长至80周岁，或80周岁以上”的业务。而据南国早报报道，“南宁房贷年龄期限可延至80岁”， 目前确已有部分银行在执行。
“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的消息，在广西地产圈内，激起千层浪花。
今报实习记者何俊涛摄
柳州资深地产媒体人士梁先生表示，南宁“房贷可延至80岁”的政策，主要瞄准中老年群体，刺激“银发经济”的增长。中老年群体，具有一定的购买力和消费能力，随着我国老龄化的加剧，平均寿命的延长，“延贷”政策对于还未购房、或是有改善性购房的中老年群体，有一定的刺激作用，会在一定程度上刺激大龄群体的购买欲。
柳州资深地产人士李总表示，放宽按揭贷款年龄期限，背后的实质多是“接力贷”。一些有一套、二套房的子女可能不符合柳州限贷条件，且购房成本高，但他们父母名下可能没有房产或者没有贷款的，父母作为申请人，也就是房贷的包装替身，帮助子女作为共同借款人，减轻子女“再购房”压力。
律师说法：
房贷还没还完，
人就离世了怎么办？
对于南宁“房贷延期”政策，引起网友热议。不少网友发出疑问：“会有什么样的风险，如若人就离世了怎么办，房贷没还完怎么办？”记者就网友关心的问题咨询了律师。
柳州某律师事务所吴律师表示，如若执行“房贷年龄期限延长至80岁”的政策，存在的最大风险是贷款人因年龄较大无法履行还款义务，而房子也因楼龄年限导致贬值，就会资不抵债，形成不良资产。
今报实习记者何俊涛摄
“房贷还没还完，人就离世了怎么办？”余律师表示，首先要看是否有继承人。
若房产由法定继承人继承，根据相关规定，继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务，继续还款。若继承人放弃继承房产，且有房产证的，银行则会进行拍卖，用来抵债。
来源 | 南国 今报实习记者何婧 刘懿帆
值班编辑 | 卢方诗
值班主任 | 陈 枫
值班总编 | 谌贻照
出品 | 南国今报全媒体产品传播中心
关键词： 房贷利率
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