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16.02.2023
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导读：主借款人年龄最高不超过70岁。
作者 |第一财经 亓宁
继“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”之后，广西南宁又传出“贷款年龄最长达100岁”的消息，引起广泛关注。
网上流传的一份海报显示，建发房产旗下“建发·玺院”“建发鼎华·北大珑廷”等10个小区称，住房按揭贷款年龄加贷款期限放宽，子女作为共同借款人，在楼盘合作银行办理按揭贷款时，最长可贷至100岁，具体贷款政策以各大银行输出为准。
▲图源：网络
对此，记者以购房者身份致电海报中部分楼盘销售中心求证，有楼盘工作人员称对海报并不知情，相关宣传并非其官方发布。“目前还没有这个政策，海报（的事情）不清楚，不是建发发的。”“建发·养云”售楼处工作人员表示，当地按揭贷款最高年龄一直是69岁，具体政策可以咨询银行。
早在2月11日，就有消息称，南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”。有负责“建发鼎华·北大珑廷”的房产中介工作人员也表示，目前并未接到关于“贷款延长至100岁”的通知，但近期新的政策的确将贷款人最高年龄期限从70岁放宽至80岁，具体要看贷款人资质，包括退休金等。
“除非是接力贷，比如父母年龄大了只能贷5年，在以父母名义购买首套房时，根据最高贷款年限30年，子女可以再续贷25年。”上述中介人士表示，按揭贷款最多贷30年的限制没有变化，如果不是接力贷，贷款到100岁“不可能”。前述“建发·养云”售楼处工作人员表示，如果真有类似海报宣传活动，也应该是接力贷，但该楼盘“确实没有（这个）活动”。
记者咨询南宁多家大行当地个贷部门，工作人员均表示，相关贷款政策没有发生明显变化，且当前尚不支持接力贷。有建设银行南宁当地个贷工作人员称，该行在当地按揭政策依然是最高贷至75岁（且需资质较好，普通客户贷至70岁），主借款人年龄最高为69岁（70岁以下）。对于此前“按揭贷款最高可贷至80岁”的消息，该工作人员表示“（上面）没有下这个政策通知”，且该行目前仍不支持接力贷。另有工商银行当地个贷经理表示，按揭政策没有变化，该行一直不做接力贷。
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