城市私人自建房能不能买（城市私人自建房能买吗）

一、城市私人自建房能买吗

城市私人自建房能买，但需满足有独立的房屋所有权证、土地使用权证，且是合法建筑的条件才可以购买；如果该自建房属集体土地所有、无土地使用证，或者存在抵押的状态，则不能购买，存在很大的风险。

二、自建房需要注意哪些问题

(资料图片仅供参考)

1、 选择好的建造团队。

2、 要有建筑草图、要签建筑合同、要有建工保障。

3、要准备水泥、钢材，砖瓦等材料。

4、要处理好邻里关系，给邻居和自己的采光留下间距，避免出现纠纷问题。

5、要设计好地下管道到问题。

6、要保证墙体垂直。

7、要预留好门窗位置、大小。

8、要准备动力电源。

9、要选择好建房季节。

10、要禁忌风水，以免招灾压运。

11、要处理好地下土地结构。

三、框架结构的自建房的优点有哪些

1、抗震8级、抗风13级。

2、得房率比传统多50%，建好可直接入住。

3、缩短施工工期、省时省力。

4、便于采用装配整体式结构。

5、结构的整体性、刚度较好。

四、不适合建房的土地类型有哪些

1、低洼之地

缺点：易积水，不利于积财、出行，对人体健康也不利。

2、刚填平的土地

缺点：易出现裂缝或造成塌陷，安全性较差。

3、农田

缺点：地基不稳固。

4、填平的垃圾场

缺点：易产生秽气和细菌，对人体健康不利。

5、填平的废井

缺点：易造成地下水渗出，且地基不稳固，对人体健康不利。

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