物美集团引领消费新潮流 消费REIT上市 展现强大商业运营力

3月12日，备受瞩目的嘉实物美消费REIT成功在上海证券交易所挂牌上市，这一创举标志着物美在全国消费基础设施公募REITs领域取得了领先性突破，成为全国首只由民营企业发起的公募REITs，同时也是北京市唯一一只专注于消费基础设施的公募REITs，彰显了物美在资本市场与消费市场的双重领先地位。

物美集团，作为连续22年跻身中国企业500强的商业巨头，一直以来以其稳健的财务表现和强大的运营能力赢得业界的广泛赞誉。此次嘉实物美消费REIT的成功上市，不仅是对物美集团资产增值能力和运营实力的再次证明，更是对其在消费基础设施投资领域深度理解和精准把握的认可。

据悉，嘉实物美消费REIT的底层资产包含北京市核心地带的四个优质社区商业物业，均拥有优越的地理位置和稳定的客流。这些物业的主力租户包括物美、麦德龙等知名品牌超市，以及餐饮、理发、药店等贴近社区生活的便民商业，形成了多元化且稳定的收入来源。这些项目的成功运营不仅保障了首都基本民生的需求，也为投资者提供了稳定可靠的回报。1月24日-25日，嘉实物美消费REIT公开发售，网下投资者和公众投资者均实现超募，市场各方对基础设施REITs热情有增无减。2月6日，全国工商联主管的全联房地产商会商业地产工作委员会发布报告，嘉实物美REIT入选“2023年商业地产十大事件”，引领商业地产新风向。

值得注意的是，物美集团在数字化转型方面取得的显著成果，为其在消费市场的领先地位提供了有力支撑。通过数字化手段提升供应链管理、营销策略和客户服务等方面的效率，物美集团实现了业务的快速增长和成本的优化控制。数字化转型不仅提高了运营效率，也为物美集团带来了更高的市场份额和更稳定的收益。

此外，物美集团在商业运营方面展现出的强大实力也是其成功上市的重要因素。集团凭借对城市物业运营管理的独到见解和策略，吸引了大量知名品牌入驻其租赁区域，实现了租金收益的稳定增长。同时，通过与众多知名品牌的合作，物美集团不断丰富商品种类和提升商品品质，赢得了消费者的广泛认可。

业内专家指出，消费基础设施REITs作为稳增长、促消费的重要工具，对于探索房地产发展新模式、扩大有效投资、提振实体经济具有重要意义。嘉实物美消费REIT的成功上市，不仅为投资者提供了新的投资渠道，也为整个行业树立了新的标杆。

随着嘉实物美消费REIT的成功上市，物美集团将继续发挥其独特的优势，为投资者创造更多的价值。同时，物美集团也将继续深耕消费基础设施领域，推动行业的创新与发展，为首都乃至全国的消费市场注入新的活力。

此次嘉实物美消费REIT的成功上市，无疑为物美集团的发展注入了新的动力。在资本市场的助力下，物美集团将继续巩固其在消费市场的领先地位，并为消费者带来更多优质、便捷的消费体验。

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