买房申请贷款银行要怎么选择？ 这四点因素不要忘记

朋友准备贷款买房，不知道找哪家银行合适?中介推荐了一家银行，朋友想知道：

这家银行在房屋贷款方面可以信赖吗?所有银行住房按揭贷款的贷款利率都一样吗?所有的银行签订按揭贷款的合同条款都一样吗?

买房贷款是很多人的做法，毕竟一下子拿出全款买房的人少之又少;而能够拿出那么多钱全款购房的人又不一定愿意全部用于购房，而更愿意进行投资和进行其它需求。

无论对谁，买房贷款都不是一个小数目，找哪家银行贷款?贷款利率是多少?贷款条件如何?都是必须考虑的问题。那么，面对众多的银行机构如何进行选择呢?

01各银行在做住房按揭贷款时都是靠谱的银行，这个几乎没有什么可质疑的

有的人问题，现在银行那么多，有六大国有控股银行、十二家全国性股份制商业银行、33家城市商业银行、18家民营银行和859家农村商业银行，找哪家银行靠谱呢?

实际上，只要是正规的银行，都是监管部门批准的、受监管部门严格监管的银行，都是靠谱的银行。

在这一点上，没有什么可以质疑的。有的人可能对各种银行并不了解，所以存在各种疑问是可以理解的。

在住房按揭贷款上，都在银行的经营范围之内，只是因为银行规模的大小不同，对单笔按揭贷款的金额标准也不一样，但对一般的住房按揭贷款来说，哪家银行的单一贷款规模都足够你申请使用的。

02各家银行的住房按揭贷款利率相同吗?关键是要进行选择

虽然各银行都可以做住房按揭贷款，但是各银行由于经营战略和业务策略不同，住房按揭贷款利率的选择并不相同。

虽然整体上都会体现为优质优价，但在优质优价的选择上并不相同。

各银行对住房按揭贷款利率的定价策略不同：有的银行会在贷款的基准利率基础上最高可以下浮20%，有的则执行基准贷款利率，有的银行则会执行基准利率的上浮10%以上。

所以，如果要选择好的贷款利率，就要多咨询几家银行，看看哪家银行的住房按揭贷款利率更低。

03 各家银行对住房按揭贷款的条件相同吗?一定要认真选择

虽然说很多银行都办理住房按揭贷款，但每家银行由于对业务战略和策略的选择不同，业务定位不同，对住房按揭的贷款条件设定也不尽相同，因此，同样的贷款业务可能在A银行能够通过，而在B银行就可能通不过;在A银行能享受到非常好的贷款利率，而在B银行就只能得到上浮较多的利率。

因此，在住房按揭贷款办理时可以多咨询几家银行，以获得更好的贷款条件。

04 对房屋中介推荐的贷款银行也要进行选择和自主判断

一般情况下，无论是一手房还是二手房，房屋中介都会有一些按揭贷款银行给你，这些银行都是房屋中介合作的银行。

这里要明确的是：一般情况下一家中介都会有几家合作银行，虽然可以说银行会根据不同的客户条件推荐不同的银行，但不可否认的是，中介也会推荐对中介好处比较大的银行。

因此，对中介推荐的银行既不要拒绝，同时也要看看条件，如果贷款条件合适、贷款利率合理，也是一个不错的选择。

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