二七新区升级在即 郑州环翠路什么时候能建成？

在郑州西南部，有一块约29平方公里的二七新区，它是郑州都市区“十三组团新区”之一。规划范围：北起南三环，南至绕城高速辅道，西起郑密路、南四环、嵩山南路，东至二七区界。按照郑州都市区建设战略部署，二七新区定位为现代服务业及高端商贸商务业集聚区，同时努力建设成为新型城镇化示范区和绿色生态可持续发展样板区。

综合多优造就二七新区的光彩夺目

在中原经济区建设正式上升为国家战略高歌猛进、郑州都市区建设纲要蓝图绘就扬帆出海、二七新区建设如火如荼快马加鞭的当下，短短三年时间，一栋栋新楼鳞次栉比伫立在郑州西南部。

众所周知，始建于1948年的二七区是郑州的老城区，素有中原商战集散地之称，为郑州市扩大城市规模、完善城市功能、发展新的广阔空间，自2009年起，打造二七新区开始作为二七区委区政府的重中之重。

建设二七新区不仅有利于形成东西互动、南北平衡的发展格局，还有利于郑州市各区域相互协调发展;有利于提升郑州南部区域形象;有利于提高西南部居民的生产、生活水平;有利于构建和谐社会，为郑州西南部打造一条亮丽的风景线。

区位：从地理位置上看，二七新区是距离郑州市中心城区最近的城市组团，是我市向南拉大城市框架的核心城市功能区，具有明显的区位优势。

交通：郑尧高速、绕城高速在新区汇集，大学南路、嵩山南路、京广南路三条主干道贯通南北，南三环、南四环两条快速路穿越东西，区域紧邻郑州新郑国际机场，便利的交通将带动强大的人流、物流、资金流向新区汇集。

生态：南水北调运河自东向西横穿新区，形成宽500米、长6.7公里的生态景观带，加上南环公园等四大公园，以及新区周边30里樱桃沟、万亩葡萄园、6000亩龙西湖水面、4200亩郑州文博森林公园、西南部沟壑纵横的地理地貌等生态资源为新区低碳发展提供良好的生态基础。

深入贯彻“三规合一”“四集一转”“产城互动”

近年来，在市委市政府的领导下，依靠二七区上下共同努力，二七新区克服重重困难，不断探索、明晰工作思路，抢抓历史机遇，积极融入到郑州都市区战略和新型城镇化建设系列部署中，深入贯彻“三规合一”、“四集一转”、“产城互动”发展要求，严格遵循“规划引领、交通先导、生态优先、产业支撑、功能完善、配套齐全、宜居宜业”的建设理念，坚持政府主导、企业参与的开发模式，突出重点，明确任务，创新方法，走出一条产业项目不断集聚、土地资源集约利用、城市功能逐步完善、农村人口有序转移的可持续发展之路。

在招商引资及重大项目方面，瞄准世界500强、行业50强以及国内龙头企业，创新选商引资，引进“三力项目”，同时立足区域长远发展，坚持产业导向，重产业业态、控商住比例，大力发展复合地产，力避“睡城”和“空城”现象。已运作郑州CSD国际时尚商贸中心、绿地滨河国际城等16个重大项目，今年一季度又与鑫苑(中国)置业有限公司签订了合作协议，总投资约115亿元。

在重点推进的商业类项目中，郑州CSD国际时尚商贸中心项目已列入省重点，由金源百荣投资公司投资建设，总投资约260亿元，总建筑面积约390万平方米，建设集超大型现代批发物流、大型时尚商业、主题娱乐等众多城市功能于一体的城市综合体，同时作为我市批发市场外迁二七区承接地项目一期进行建设。目前，项目控规已获批，土地征收和拆迁已完成。

绿地滨河国际城项目由绿地控股集团有限公司投资建设，总投资约130亿元，总建筑面积约200万平方米，建设总部经济产业园大型商业综合体、两栋约270米高的“二七新塔”及相关配套设施等。目前，项目控规已获批，一期中40亩土地已摘牌，二期土地预计近期获批，“二七新塔”建筑设计方案已面向国际招标，建成后将成为我市新的地标性建筑。

二七城南商贸业集聚区项目作为我市批发市场外迁二七区承接地项目二期，已列入省重点，总投资约110亿元，总建筑面积约302万平方米，建设集批发、仓储、物流、休闲、会展、办公于一体的批发市场产业集聚群。目前，项目控规初步方案已完成，区域内已实现建设用地规模指标全覆盖。郑州奥马投资大厦项目由奥马置业有限公司投资建设，总投资60亿元，建设多功能写字楼、高端住宅等。目前，项目控规、土地均已获批。康桥贾砦和康桥溪岸项目由郑州康桥房地产开发有限责任公司开发建设，项目总投资约70亿元，建设高端住宅、办公、酒店及高端商业等，项目控规现已获批。郑州电信枢纽大厦项目由中国电信集团公司郑州分公司投资建设，总投资4亿元，建设电信枢纽楼(机房)、电信综合生产楼(含办公及营业厅)及辅助生产楼。目前，项目控规已获批，已通过土地预审和规划许可。郑州红星美凯龙国际家居博览中心项目由河南德润置业有限公司、红星美凯龙家居集团股份有限公司合作开发建设，占地约89亩，投资16亿元，打造包括国内最高端的第八代家居馆在内的郑州首家集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的家居主题商业项目。目前，项目已开工。

城镇化四类社区建设处处开花

此外，二七新区范围内城中村改造、合村并城和安置区建设工作也在积极推进。其中，荆胡城中村改造项目已开工建设安置房约50万平方米;刘砦城中村改造项目已开工建设安置房约58万平方米，商品房约51万平方米;佛岗城中村改造项目中佛岗橄榄城三期主体施工完成，佛岗新居三期正装修施工，五号院一期正进行砌墙、二期已建至三层;王胡砦城中村改造项目已开工建设安置房28万平方米;南岗刘合村并城安置区项目由二七新区建投公司投资建设，项目总投资6亿元，建设安置房面积约18万平方米。目前，项目控规、土地均已获批。

拆迁工作情况：坚持以人为本、和谐拆迁原则，努力探索并综合运用“货币+住房+商品用房+保障性住房+社保+就业”等一揽子安置补偿办法，探索出新区建设拆迁安置新路子，确保被征迁农民可持续发展。“两环十七放射”道路(南三环、南四环、嵩山南路、大学南路)两侧拆迁任务已全部按时完成，已全面实施绿化建设，截至目前，在建道路的垃圾清运、土方平衡、地形塑造、水电管线铺设等均已完工，绿化苗木栽植也接近尾声。

完善新区基础设施及公共服务设施建设

三年时间，二七新区的发展日新月异，坚持基础设施建设先行理念，立足自力更生，同时加大协调力度，结合项目、资金运作时序，集中优势资源确保基础设施和公共服务配套设施水平不断提升，城市功能逐步完善。

道路建设。加大道路建设力度，在现有“两横三纵”(三环、四环、大学南路、京广南路、嵩山南路)主干路网基础上，再形成“四横两纵”(环翠路、渠南路、杏贾路、鼎盛大道;望桥路、杏园路)的路网骨架。目前，鼎盛大道(大学路至西四环段)拆迁摸底已完成，近期将开工建设鼎盛大道(大学路—郑平路)、杏梁路、寒山路、人和路等道路;京广南路道路红线内已拆除完毕。

公共配套建设。南环公园已奠基开工;自来水1号加压泵站正在进行拆迁、征收，同时加快推进自来水2号加压泵站、柴郭变电站、侯寨水厂规划建设工作。

公共服务平台搭建情况。二七新区建投公司已完成注册，正在办理开发资质等事宜。二七新区综合服务中心正在积极筹备，计划建设集规划展馆、政策咨询、项目一站式服务等功能于一体的综合性服务中心。

二七新区的蓬勃发展坚持规划先行，一方面，委托专业单位编制各类规划，确保规划编制科学、合理;另一方面，成立规划攻坚组，创新工作方法，加快各类规划编制和报批。截至目前，新区开发建设所依托的侯寨总规修编方案已获批，正加紧编制产业发展总体规划，力争尽快实现“三规合一”;新区范围内已编制控规面积达22.7平方公里，占新区总面积的78%，绿地滨河国际城、郑州CSD、荆胡、刘砦、南岗刘安置区等一批项目控规获批，已批控规面积达16.5平方公里，占总面积的57%。

二七新区的领导班子始终将土地作为工作重点来突破，超前谋划，提前运作，强化协调，土地报批等工作取得重大突破。新区已实现建设用地规模指标全覆盖;去年，新区范围内5000余亩土地获批;目前正加快推进土地挂牌工作，今年力争实现供地1500亩，同时协调加快去年上报土地的批复工作，争取批回1300亩。

关键词： 郑州环翠路