4月主要城市楼市库存环比上升1.2% 上海福州升幅较大

4月楼市调控政策持续发力，楼市成交整体稳中有升。截至4月末，中国指数研究院监测的主要城市库存总量环比上升1.2%。

5月7日，中指院发布的最新监测的数据显示，4月楼市成交量环比上升，同比下降。受监测的主要城市成交面积环比上升11.33%，近六成城市环比上升，同比则下滑14.62%。环比来看，14个城市上升。其中苏州升幅最为明显，为68.80%，大连、济南和温州次之，升幅均超40%;环比下降的城市中，韶关降幅明显。同比来看，15个城市下降，汕头下降幅度明显，西安次之。

中指院相关负责人分析认为，“在楼市政策密集调控下，预计后续一线城市成交同比降幅将进一步收窄，政策严控的其他热点城市成交同比降幅也将有所扩大”。

分城市来看，4月一线城市成交面积环比下降10.04%，其中上海降幅较大，为15.33%;一线城市整体同比下降23.71%，北京、广州降幅超过三成。二线代表城市成交面积环比上升22.91%，同比下降6.49%。三线代表城市成交面积环比下降4.86%，同比下降29.87%。

值得一提的是，截至4月末，中指院监测的主要城市库存总量环比上升1.2%。重点监测的城市中，上海升幅较大，为19.03%，福州紧随其后，升幅为13.05%。环比下降的城市中，杭州、宁波和深圳降幅均在5%以上，苏州微幅下降。

“热点调控城市成交量明显回落”。上述负责人分析指出，具体来看，一线城市月度周均成交量同比继续下降，降幅超四成。除深圳外，其它三个城市月度周均成交量同比均出现明显下降，其中北京降幅在50%以上;二三线代表城市月度成量同比下降37%，南京、武汉、东莞、南宁、惠州、徐州降幅较为明显。