风韵风情
鄂尔多斯市住房公积金
热点问题政策解答来了！
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Q
1.问：申请住房公积金贷款，需要符合什么条件？
答：1. 缴存职工连续足额缴纳6个月（含6个月）以上，且在申请贷款时住房公积金账户处于正常缴存状态。（异地转移进来或者一次性补缴的不算作缴存月数）。
2. 要求借款人及配偶征信状况良好。借款人及配偶贷款、贷记卡当前不存在逾期、近两年（含）内无5期以上不良贷款记录（不含卡费、年费）、不存在近两年内贷款以资抵债等记录、不存在近两年内因信用不良被起诉的记录。
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2.问：申请住房公积金贷款，房屋年限有什么要求？
答：1. 购买新建自住住房高层（6层以上）时间要求3年内（以网签合同或者购房款发票时间为准）；低层（6层以下含6层）时间要求2年内（以网签合同或者购房款发票时间为准）。
2. 购买本地存量房、二手房、保障性住房、拆迁安置房、公有住房、法拍房、建造、翻建或大修自住住房时间要求均为1年内（以房屋不动产权证书，签订施工合同（协议）时间为准）。
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3.问：购买公寓等商业用房，可以办理住房公积金贷款和提取吗？
答：不可以。
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4.问：父母及子女名下的房屋，我可以办理住房公积金贷款吗？
答：不可以。
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5.问：在鄂尔多斯缴存公积金，在异地购房，如何办理住房公积金贷款？
答：在缴存地鄂尔多斯市住房公积金中心开具异地贷款缴存使用证明，到购房地住房公积金中心办理贷款，具体贷款条件、额度以及要件资料等，以购房地住房公积金中心要求为准。
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6.问：住房公积金贷款最多可贷款多少年？
答：住房公积金贷款期限不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人（含共同申请人）法定退休时间后5年。
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7.问：住房公积金贷款首次还款日是哪天？
答：新审批发放的贷款，次月开始进行还款，首次还款日为贷款发放日次月当天。（例如：2023年6月20日放款，首次还款日为2023年7月20日）
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8.问：住房公积金贷款还款日扣款没成功，算不算违约？
答：还款日没扣款成功，不会立马算作违约，有一定缓冲期，如果还款银行卡内余额充足，依然不扣款，请在工作日上班时间拨打0477-12329住房公积金服务热线进行核实，查询原因，解决问题。
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9.问：“蒙速办”APP等线上渠道办理住房公积金业务不成功，不会操作的时候怎么办？
答：我们进行了服务升级，在鄂尔多斯住房公积金微信公众号、“手机公积金”APP线上渠道新增了业务种类，和“蒙速办”APP业务种类已同步，当在“蒙速办”APP因网络不好等原因，办理不了业务时，可转换在鄂尔多斯住房公积金微信公众号、“手机公积金”APP上办理，如遇不会操作等问题，请在工作日上班时间拨打0477-12329住房公积金服务热线，询问工作人员，远程指导解决。
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10.问：如何办理住房公积金账户封存？为什么已离职6个月，还不能办理离职销户提取？
答：离开原工作单位后，由原工作单位的住房公积金经办人办理封存，如果想尽快进行原账户封存，请及时联系原单位经办人办理。
6个月期限，指原单位经办人办理封存之日起6个月，不是离职后6个月，必须在办理封存后6个月才可办理离职销户提取（例如：2022年3月20日离职，经办人2022年4月20日办理封存，可提取日为2022年10月20日后，而不是2022年9月20日后）。
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11.问：当办理完住房公积金贷款和提取后，如何查询办理进度？
答：住房公积金贷款：流程为贷款录入-审批-抵押-抵押录入-资金调拨-审批放款，从贷款录入到审批时间期限为10个工作日内，抵押由不动产登记中心办理，时间不确定，具体咨询不动产登记中心，抵押办完后，从抵押录入到放款，时间期限为5个工作日内，在“手机公积金”APP、微信公众号及“蒙速办”APP上可以查询进度。超过时间没有到账，您可以在工作日上班时间拨打0477-12329住房公积金服务热线进行查询。
住房公积金提取：住房消费类不超过3个工作日到账，非住房消费类提取不超过2个工作日到账。超过时间还没到账，您可以在工作日上班时间拨打0477-12329住房公积金服务热线进行查询。（温馨提示：未超过办理时限，无需进行查询，请耐心等待）
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12.问：企业如何在网厅办理新增、减少、汇缴等业务？
答：当企业经办人在网厅操作遇到问题时，请到鄂尔多斯市住房公积金中心官方网站（首页→政务服务→归集业务）下载查看《单位版网上服务大厅汇、补缴操作流程》，如遇特殊情况，请在工作日上班时间拨打0477-12329住房公积金服务热线进行咨询解答。
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13.问：在鄂尔多斯缴纳住房公积金，在外地贷款，是否可以办理对冲还贷？
答：可以，如外地住房公积金中心已开展此项业务，需携带住房公积金贷款余额证明（有效期10天）、借款合同或借款借据、身份证到鄂尔多斯市住房公积金中心柜台办理或通过跨省通办办理。
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14.问：在鄂尔多斯办理住房公积金贷款，要更换还款银行卡，如何办理？
答：当要更换借款人自己的银行卡时，可在柜台或者“蒙速办”APP、鄂尔多斯住房公积金微信公众号、“手机公积金”APP上办理；如果要换成其他人的银行卡还款，必须到柜台办理。
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15.问：办理住房公积金贷款后，什么时候可以办理对冲还贷业务？
答：柜台办理：住房公积金贷款审批通过后，可以办理对冲业务（前提是符合对冲条件）。
线上渠道办理：住房公积金贷款发放成功后，可以办理对冲业务（前提是符合对冲条件）。（温馨提示：最好在贷款发放成功后办理对冲，住房公积金中心审批通过后，办理抵押过程中可能会遇到未知因素，导致贷款不能发放）
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16.问：办理无房（租房）提取住房公积金时，开具哪里的无房证明？
答：缴存地在市本级（康巴什区属于市本级）和伊金霍洛旗的，同时开具市本级（康巴什区）、伊金霍洛旗无房证明；缴存地在其他旗区的，开具旗区缴存地无房证明（例如，缴存地在杭锦旗，就开具杭锦旗范围内无房证明）。
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17.问：变更单位经办人，能否在住房公积金网厅上办理？
答：不可以。变更单位经办人必须到柜台办理，且需要同时将网厅操作员进行变更。
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来源：鄂尔多斯住房公积金
编辑：金华丰
校对：李洋 王芳 郭庆
审核：李臻昊
终审：纪杰峰
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