朝阳十八里店、昌平南邵地块转正

8月24日，朝阳十八里店、昌平南邵2宗地转正，9月27日开始土拍~

地块土地总面积约12.69万㎡，建筑规模约27.49万㎡，交易起始价77.1亿元。

朝阳十八里店678地块

【资料图】

土地指导价7.8万/平，浮动±8%，总面积约1.98万平，建筑规模约5.54万平，容积率2.8，控高60米。

交易起始价25亿元，设定土地合理价格上限为28.75亿元，触及上限后，摇号（交高标）。

地块近邻东四环，南侧紧邻地铁17号线十八里店站，南面是金隅的项目云筑。

目前项目周边城市界面比较荒凉，商业方面，4公里左右有柏汇广场、新业广场等购物点，想逛街去国贸、三里屯都不算远。

医疗方面，附近有北京仁安医院、北京圣马克医院，稍远一点十公里内有首都医科大学附属北京同仁医院。

直线三公里范围内有朝阳实验小学老君堂分校、金地实验学校、双馨实验学校、北京工业大学附属中学等学校，该板块内已明确将引进一所九年一贯制的人大附中。

根据规划，未来朝阳港除了约204万平的居住用地外，还规划有约22万平精品商业、约4万平优质教育等配套，包括4所幼儿园、一所小学、两所中学和两所九年建制学校。

昌平新城0016、0018等地块

位于南邵镇CP00-1101街区，总土地面积约10.72万平，建面约21.95万平，位于地铁昌平线北邵洼站旁边。

地块销售指导价5.5万/平，浮动±8%。

地块起拍价52.1亿元，触及59.915亿元价格上限后，将摇号（交高标）。

距离地块最近的新房是「梧桐山语」，共规划18栋住宅楼1217户，全部为9-15层小高层，面积段在62-125平之间，5.3万/平。

周边的清华附中昌平学校现已开学，地块南侧三甲医院（北医三院）预计今年开工建设。

生态方面，周边有万亩滨河森林公园、蟒山国家森林公园、十三陵水库纪念碑公园。

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