深圳福田车公庙旧改酒店调办公 坪山三洋湖城更主体确认

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观点网讯：近日，深圳市福田区两重磅项目公示规划调整，福田车公庙泰然工业区片区将01-02地块的“酒店”调整为”办公“功能；皇岗村改造也对实施分期及一期拆除范围线修改等进行调整。此外，坪山三洋湖片区城市更新单元一期实施主体确认，实体主体为深圳市泰源投资有限公司。

根据福田区城市更新和土地整备局发布的关于《福田区沙头街道车公庙泰然工业区第一更新单元规划修改（草案）》的公示，车公庙片区连片（泰然工业区片区将01-02地块）项目，将01-02地块的“酒店”功能调整为”办公“功能；另外，增加车行出入口；将01-02、02-02地块的建筑覆盖率调整为“符合《深标》要求”。

今年7月12日，福田区沙头街道车公庙片区连片改造升级城市更新单元规划（草案）对外公示。车公庙位于福田中心片区，该片区总用地面积达到32.37万平方米，其中开发建设用地面积为17.05万平方米，规划容积率为168.35万平方米。住宅建筑面积约为33万平方米，其中包括11.25万平方米的保障性住房。规划中还包括了3个教育用地，分别用于高等教育学院、九年一贯制学校和24班小学。此外，还将建设一个占地约7.3万平方米的综合体育中心。

皇岗村改造项目将实施分期及一期拆除范围线等修改。公示显示，项目将实施分期及一期拆除范围线，地块划分与指标控制、城市设计要点都做了相应的修改。

此外，坪山区坪山街道三洋湖片区城市更新单元，主体确认为深圳市泰源投资有限公司。该项目位于坪山区坪山街道三洋湖路以西，沿河路以南，三洋湖公园路以东及三洋湖市场围合而成的区域，拟拆除范围用地面积13.47万平方米，拟更新方向为居住、商业等功能，拆除重建用地范围内应落实不少于4.1万平方米的城市基础设施、公共服务设施用地。

该项目实施主体为深圳市泰源投资有限公司，背后股东为深圳市东关城市更新有限公司。据了解，东关集团成立于1995年，是一家以房地产开发与城市更新为主力、同时集合置业投资于一体的专业房地产集团。聚焦深圳、汕尾两地房地产开发市场，已开发项目建筑面积超100万平方米。

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