天天快报!起拍总价69.7亿！西红门、顺义新城地块挂牌

端午假期前预申请的顺义地块，火速挂牌了~

大兴区西红门镇DX04-0102-6004 地块A334 托幼用地、DX04-0102-6006 地块

(资料图片仅供参考)

地块占地约5.73万平，地上建面约13.42万平，居住用地容积率为2.5，控高45米。

地块南侧就是区域在售热盘西红门橡树湾三个地块，西侧的6005、6007地块在5月初也由华润+中铁联合体摘得。

期房销售指导价为6.6万/平，现房销售指导价为6.8万/平±5%。

从位置来看，该地块临近南四环京开高速，距离地铁19号线南延的西红门东站几百米。周边2公里范围内商业配套有西红门荟聚、宜家购物中心、鸿坤广场、明珠广场等大型购物中心，休闲配套有兴华公园、星光生态文化园等休闲公园。

医疗配套，有中国中医科学院广安门医院（南区）、北京市仁和医院、北京市大兴区人民医院。

教育方面，周边有北京景山学校大兴实验学校、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园等，黄城根小学、北京四中也将在板块落地。

规划的黄城根小学，预计今年开建，将设24个小学教学班，2025年开始招生。

再来看看预申请的情况~

预申请的3个地块，分别位于通州宋庄镇、顺义新城第1街区（已挂拍）、大兴区黄村镇。

通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地6023、6028地块

6023、6028地块占地约3.35万平，地上建面约5.72万平，容积率为1.6-1.8，控高36米。

地块起拍价12.9亿元，上限14.835亿元，达地价上限后转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

周边在售项目金地壹街区，项目面积段为85-125平洋房、145-186平平墅，按照单价4.5万/平计算，总价区间为383万-837万。

未来的街区生活中，90%以上的生活所需，步行可达。

自城市副中心落位通州后，宋庄明确“世界级艺术创意小镇”的形象，各类配套规划逐步配齐。动作最快的是教育和医疗类---

5公里生活圈内，友谊医院通州院区（三甲）已开诊，北京安贞医院通州院区、首都儿研所(通州院区)，按照规划都将于2024年投入使用。

大兴区三合庄6018、6019、6026 地块、6022 地块、A334 托幼用地

地块位于南五环外，周边有地铁4号线清源路站。

价格方面，地块未来商品住房预售指导价为5.9万/平，现房销售指导价为6.1万/平，可有8%的浮动。

地块东侧是限竞房项目，招商雍和府和江山风华，限价为5.58万/平，北侧是星光城项目，销售指导价5.9万/平。

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