嘉里建设(00683.HK)拟87.83亿元收购上海地块

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格隆汇6月20日丨嘉里建设(00683.HK)公布，于2023年6月20日，卓妙有限公司成功招标购入由上海市黄浦区规划和自然资源局出让的中国上海市黄浦区外滩社区C010201单元198-1、200-3地块及广场社区C010102单元070-01、071-01、072-01、073-01地块及江西南路、山东南路、盛泽路、070-02地下空间地块（位于东至200街坊规划绿地、河南南路、南至人民路、西至紫金路、盛泽路、北至金陵东路、宁海东路)地块的土地使用权(即余下地块)，代价为人民币87.83亿元，作综合发展的用途。余下地块邻近首批地块。

该项目(首批地块及余下地块)为一个以交通导向的综合用途发展项目，将包括住宅、办公楼、零售和酒店用途的房地产，以城市化和历史修复整体设计为规划。根据目前的规划，首批地块将主要用作住宅公寓和石库门联排别墅，以及办公楼、零售和酒店，建筑面积约为198,500平方米。余下地块将主要包括办公楼和零售用途，将产生建筑面积约308,000平方米。当合并完成后，该项目(首批地块及余下地块)可提供最大允许建筑面积约506,500平方米。

本次收购的余下地块连同首批地块，是难得的业务发展机会，为集团在需求畅旺的一线城市发展其物业，并在上海的核心地段建立其优质投资物业组合。该项目位于中国上海黄浦区核心区域，毗邻外滩、豫园、南京东路步行街及人民广场等地标建筑。凭藉其优越的地理位置和独一无二的机会，该项目非常符合集团扎根一线城市的土地储备策略，并为集团提供一个创造价值的机会以连接外滩与淮海路、新天地与老城厢区域。

集团对该项目的中期及长远前景乐观，相信该项目可配合集团的策略，强化集团的物业发展及优质投资物业资产组合，集团预期余下地块将分阶段推出作收租用途，可带来可观的经常性租金收入，并循着内地发展的步伐而使资本增长。

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