(相关资料图)
2023年青岛市第一批次土拍落下帷幕,供应14宗土地,总占地47万㎡,总建面107万㎡(含划拨),最终全部成交,总成交额106亿元,整体溢价率4.2%(张村河046地块溢价率15%、闫家山地块溢价率15%、捷能中泰地块溢价率1.9%、张村河018地块溢价率3.5%)。
此次土拍盛宴中有4段小插曲
一是一批次首发的张村河046地块,在9家房企经过136轮报价后,触发熔断价格转为线下竞品质,最终由越秀&青铁斩获,成交楼面地价21045元/㎡,总价20.55亿元。
二是张村河018地块,商住比2:8,引来海信、华润、招商、保利4家房企角逐24轮,最终由海信斩获,成交楼面地价18220元/㎡,溢价率3.52%,成交总价17.74亿元。
三是捷能中泰北地块吸引了中海和华润两家房企参与竞拍,共竞拍9轮,最终被中海斩获,成交楼面地价9660元/㎡,溢价率1.9%,成交总价16.53亿元。
四是此次闫家山地块土拍再度上演豪门盛宴,堪称青岛年度史诗级土拍大战,8家房企(联合体)参拍。可以看出本宗地块优质、房企的拿地欲望强烈。8家房企火拼76轮,触发最高限价11638元/㎡,转为线下竞品质,由海信斩获。
青岛锐理独家出品,
2023年青岛1批次土拍成交宗地地图
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