关注：打造18栋住宅！江北葛洲坝新项目部分规划曝光

重磅！江北新区长江三桥周边的新地块终于公开项目部分规划和案名！

江北新区长江三桥收费站南侧一期地块这次公开的是6、7、8#地块规划，案名为文汇湾朗园，共打造18栋住宅。

(资料图片仅供参考)

Part.1

打造18栋住宅

葛洲坝新盘部分规划曝光

这两天，芜湖市自然资源与规划局公示了江北新区2223#地块项目6、7、8#地块（文汇湾朗园）小区的案名、规划及建筑设计方案批前公示。

这幅地块在去年8月由中能建城市投资发展联手芜湖前湾集团拿下，这也是葛洲坝首次进驻芜湖，给项目设下双重保险。

这次公开的3幅地块中6#地块为城镇住宅用地、商业服务业设施用地，7、8#地块为城镇住宅用地。

其中6#地块商住用地用地面积约27492㎡，总建筑面积约65016㎡，计容建筑面积49486㎡；7#地块为居住用地，用地面积约25768㎡，总建筑面积约73270㎡，计容建筑面积约56690㎡；8#地块为居住用地，用地面积约22885㎡，总建筑面积约65529㎡，计容建筑面积约50348㎡。

根据规划显示，项目打造18栋住宅，主要由14-25层高层组成。

我也扒了扒这份规划图，发现一些细节供大家参考（实际规划以开发商释放信息为准）：

1、6#地块靠近水系，地块中轴部分为室外健身活动场所，周边环绕了一圈商业用房，小区有多个出入口；

2、7#地块和8#地块挨在一起，住宅部分同样是分为了东西2列，地面设有部分停车位；

3、这次公开的3幅地块共有18栋住宅，其中部分为架空层；

4、值得关注的是，地块周边就是长江三桥南侧中小学，4月初，芜湖长江三桥南侧片区初中项目教学组团C楼及兴趣拓展组团C楼顺利封顶。

之前我们也去航拍过长江三桥收费站南侧一期地块，当时已经有动工的迹象了。

Part.2

起拍总价5.6亿

江北再次挂地

就在今天，江北也再次挂地了！芜湖官方发布了江北西湾花园15-1#地块和三桥南侧1-5#地块（2312）的出让公告，起拍总价5.66亿，将于2023年7月5日上午9:00出让。

先一起来看2312#地块详细情况：

●地块编号：2312

●西湾花园15-1#地块位置：东至西湾路、南至西湾E5路、西至渡江大道、北至米芾路

●土地面积：65283.74㎡

●三桥南侧1-5#地块位置：东至大龙湾N7路、南至规划支一路、西至大龙湾N6路、北至现状道路

●土地面积：66342.66㎡

●容积率：R≤2.0

●起拍价：56600万元

本次国有建设用地使用权拍卖时间定于2023年7月5日上午9:00。若报名登记不足三家时，公告期结束即转为挂牌出让，挂牌时间定于2023年7月5日8:00至2023年7月18日17:00。

另外关于这次挂出的地块，出让公告中提到的要求不是很多：

宗地竞得人通过市场化销售的商品房应在交付业主前完成房屋的首次登记。

该地块建筑工程居住建筑和单体地上面积5000平方米以上的公共建筑须全部采用装配式技术建造；装配式建筑的装配率计算按照《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017或《芜湖市装配式建筑单体预制装配率计算细则（试行）》（芜市建函〔2020〕103号）规定执行。

信息来源 芜湖楼市客户端

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