拿地20多天，兴智金地G19地块，规划正式出炉！-环球实时

不得不说，如今南京房企的速度真的是太快了。

兴智板块的G19地块在金地拿地不到20多天后，项目的规划就正式出炉了。同时开发商放话，要把G19项目打造成金地30年来的“最高端”的产品系。

兴智板块的G19地块土拍之前网传有三家房企报名：华发、金地、金隅。

(资料图)

这幅地块最终竞价了8轮，以10.66亿成交，被金地拿下，高出起拍价0.7亿，溢价率7%，楼面地价：13679元/㎡。

在金地拿地20天之后，G19地块的规划出炉了。

根据规划显示，项目拟建8栋21-26层住宅楼，户型面积约为89-111㎡。根据楼栋图显示，项目带会所及下沉庭院，或将打造区域标杆产品。

项目位于南京经济技术开发区兴智片区，东至兴学路，南至纬六路，西至规划经十二路，北至恒广路。

规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积31172.7平方米，1.0<容积率≤2.5，绿地率≥30%，建筑高度≤80米，建筑密度≤25%。拟建总建筑面积约11.2万平方米。

外立面颜值较高，采用了小高层+大玻璃幕墙。

地块北侧为规划污水处理厂预留用地、规划公共停车场、规划工业用地、规划仓储物流用地及已建成的公交场站及现状220kv电力架空线。

这个地块比较稀缺，一方面是周边多为厂房，住宅较少，附近除了都会紫京和龙湖翡翠上城两个竞品楼盘，没有可以与之竞争的项目，另一方面是板块内客户的需求非常旺盛。

紧邻在建的地铁6号线“兴学路站”，南侧规划有小学1所、幼儿园3所。该片区去年以来未有土地出让，目前区域内有在售的滨江龙湖翡翠上城（89-129㎡）、都会紫京（89-107㎡），含包均价约3万/㎡。

G19地块所在的兴智中心片区，为南京经济技术开发区转型升级、产城融合发展的重要阵地，规划定位为“创享城·邻里居·新工坊”，将依托兴智科技园及周边片区重点发展商务办公、科技研发、产业服务、商业服务、酒店、公寓等功能，打造一座拥抱生活的共享之城、活力便捷的宜居之城和面向未来的创新之城。

地块南侧规划有小学1所、幼儿园3所，该片区去年以来未有土地出让。

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