湘江集团大王山、梅溪湖片区优质土地推介！

4月28日，“齐聚首·揽繁华·耀湘江”2023年湘江集团产业合作发展大会举行。

大会重点推介了湘江集团大王山和梅溪湖片区优质土地。

大王山文化演艺综合体项目

【资料图】

位置：C-P05-A07地块位于潭州大道以东、文正路以南、桐溪路以西（以北），距地铁3号线南延线大王山站约700米，总用地面积40012平方米（合60亩），土地性质为B1（商业用地）、容积率≤1.5，总建筑面积60018平方米。

项目定位：拟规划为大王山核心文旅演艺配套项目，打造核心IP。立足打造夜游经济圈，以大马戏、演艺综合体、夜间文旅等相关业态为主延伸文旅全产业链，满足多元文化消费需求

合作意向：拟引入有实力的文化演艺综合运营商

P02-A20-1/A20-2地块

位置：P02-A20-1/A20-2地块相邻莲坪城市公园、狮峰山森林公园、靳江河，距离地铁3号线山塘站约1km，周边有社仓中学（将引进长郡中学）、社仓小学、岳麓实验中学多所学校。总用地面积145490㎡（合218亩），土地性质为R2，容积率2.2，总建筑面积320078㎡。

合作意向：诚邀实力房地产开发商合作

A-P02-A36地块

位置：A-P02-A36地块。地块紧邻莲坪城市公园、狮峰山森林公园，距离地铁三号线山塘站约400米，地块西北面为岳麓实验中学、社仓中学。总用地面积55904㎡（合84亩），土地性质为R2，容积率2.3，总建筑面积128579㎡。

合作意向：诚邀实力房地产开发商合作

C-P05-A08/A09/A10组团

位置：C-P05-A08/A09/A10组团拥有一线江景资源，紧邻巴溪洲、湘江女神公园、桐溪湖、湘江欢乐城，距离地铁3号线清风路站约400m，周边湖南师大杨水塘中学、杨水塘小学等。总用地面积165627（合248亩），土地性质为R2B1，商住比为1：9，规划指标调整中，容积率仅为1.4（待定），总建筑面积224048㎡。

合作意向：诚邀实力房地产开发商合作

A-20/A20-2/A28-1组团

位置：A-20/A20-2/A28-1组团地块位于地铁3号线山塘站正地铁口，周边有潭州大道、莲坪大道、潇湘南大道多条主干道，紧邻大王山游客集散中心，周边有国宸府、龙湖江与城、梦想麓隐桐溪、 建发电建江山悦等30余个住宅项目，10余所中小学，未来人流量巨大。总用地面积64916㎡（合97亩），土地性质为B1，容积率4.0-5.0，总建筑面积285630㎡。

项目定位：大型商业综合体，满足周边居住、企业人群的中高端办公、购物消费等需求。

合作意向：拟引入有实力的大型商业综合体运营商。

体育综合体项目

位置：位于看云路以南、千弓坝路以北、朝龙路以东、白鹭塘路以西，紧邻招商、中海、越秀等实力企业开发社区，师大、麓山、麓谷等一流名校分布周边，资源聚集优势显著。总用地面积20787㎡（合31亩），土地性质为A4，容积率1.37，总建筑面积28478㎡。

合作意向：拟引入产业投资方及运营方共同开发建设。

未来社区首开项目

位置：未来社区首开项目L06-B31 、L06-C05地块位于地铁 6 号线象鼻窝公园站点口，北临泉水路，南临象鼻窝森林公园。总用地面积102254㎡（合124亩），土地性质分别为R2、B1，容积率分别为2.3、1.2，总建筑面积合计213346㎡。

合作意向：诚邀实力房地产开发商合作

雷锋新河生态活力项目

位置：L10-B77、L10-B92 两宗土地位于红枫路以南、樱花路以东、紫荆路以西，雷锋新河公园两侧。总用地面积63354㎡（合95亩），土地性质为R2，容积率2.0，总建筑面积126708㎡。

合作意向：诚邀实力房地产开发商合作

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