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近一段时间，你有没有发现类似的内容突然在网上就多起来，不管是文章还是短视频不断推送，从评论量和点赞量、转发量还都很高，好像真的是房产方面的“新规”。
赵老师详细看了多篇内容，发现都是一些正在执行或者很早都已经在执行的政策。
(相关资料图)
作为18年的地产人，一开始觉得有点可笑，这些自媒体为什么要炒这些剩饭呢？还总结成八条、六条、五条的，看了评论区很多的留言后发现，即使这些旧闻，很多人依然不知道，甚至还很惊讶，问“真的要执行吗？或者说早该这样了”等等。
这也说明了房子仍然是很多人关注的对象之一，但是，不得不说，很多人对房产的政策却一知半解或者根本就不清楚。
本期内容赵老师就给大家解析一下四个所谓五一后房产的“新规”。
2021年9月1日起施行《契税法》第六条第五项规定：
其实，作为法定继承人，子女在继承父母房产时不仅可以免契税，也不需要缴纳个人所得税、增值税，只需缴纳万分之五的印花税即可。
这一条已经生效了一年多时间，并非所谓的今年五一后的“新规”。
2021年9月1日起施行的《契税法》第六条第四项规定：
更早一点，在2014年《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税〔2014〕4号）就有明确说明：
也就是说从2014年开始到现在，这项政策并未发生改变。只要是夫妻婚姻关系存续期内，夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“更名”或“变更共有份额”的，均免征契税。
这一条已经生效了9年，并非所谓的今年五一之后的“新规”。
2021年1月1日生效的《民法典》第三百五十九条
这一条已经生效两年多了，并非所谓的今年五一后的“新规”。
2022年8月之后，多个城市就启动了“带押过户”，只是落地执行很慢。直到2023年3月30日，自然资源部和银爸对不动产“带押过户”做出明确部署， 会为三步走：
先推动省会城市、计划单列市率先实现，再逐步向其他市县拓展；先推动同一银行业金融机构率先实现，并逐步向跨银行业金融机构拓展；先推动住宅类不动产率先实现，并逐步向工业、商业等类型不动产拓展。
目前，不少城市陆续对外发布“带押过户”成功落地，但从实际执行来看，并不能一蹴而就。这一条也并非所谓的今年五一之后的“新规”。
这几年，赵老师也在持续在向外输出房产知识，目的就是让看到的人能够每天掌握一点房产知识，让更多的人实现“买好房能省钱，懂房产有底气”。
把所谓的“旧闻”包装成“新规”能够受热捧，从另一角度来看也是好事，毕竟让更多的人了解到了一些房产知识，虽然是旧闻，但总归比一些不负责任的自媒体传达错误的房产知识强太多了。
若你在房产方面有疑问，随时可以与我沟通，满足您的个性化问题需求。
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