楼面价11060元/㎡！沉寂许久，扬州万元地项目即将公开！

湾头万元地、纯新盘中海翠语江南，终于要重新启动了！

据最新消息，中海翠语江南预计将于2023年4月29日正式公开售楼处。

中海翠语江南自2021年4月21日拿地之后，经历了案名公布、规划出炉、展厅公开、规划更改，中间还有长时间的沉寂，如今终于再次亮相。

【资料图】

湾头曾因四幅万元地，在扬州楼市大放异彩；如今只有招商璟萃在售，不知道中海翠语江南能否带领万元地项目打一个翻身仗。

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一波三折，万元地项目中海翠语江南重新启动。

熟悉扬州楼市的买房人应该都听过中海翠语江南，曾经湾头赫赫有名的万元地项目之一。

但项目从拿地到即将公开的过程，却是一波三折。

1、拿地

2021年4月，湾头GZ275住宅地块成交，成交楼面价11060元/㎡。

2、案名

2021年9月，GZ275案名曝光——中海翠语江南。

3、规划

2021年10月，中海翠语江南规划出炉。

4、展厅

2021年10月，中海翠语江南城市展厅公开。

2022年初，小编实探时，置业顾问介绍，项目预计2022年5、6月公开营销中心，8、9月份首开。

但中海翠语江南却进入长时间的静默期，一直到2023年。

5、重启

2023年初，中海翠语江南发布招聘海报，其中重点提到“具有别墅销售经验者优先”。

6、变更

2023年3月，中海翠语江南规划调整，与原先规划相比，项目建筑高度、建筑楼栋、建筑密度都有不同程度的变化。

7、公开

2023年4月29日，中海翠语江南售楼处即将公开。

售楼处即将公开，打造140-240㎡新院墅。

中海翠语江南位于湾头镇长安路南侧，与万科华鸿如园隔路相望；周边有湾头中心小学、湾头中学、湾头医院、江广快速路等。

项目售楼处位于地块东侧，目前路边已经有中海翠语江南的竖标，比较显眼。

相较于一般的售楼处，中海翠语江南售楼处进出通道比较宽敞；项目与万科华鸿如园非常近，二者都有叠墅产品，未来或许是正面交锋的竞争对手。

中海翠语江南售楼处主体已经完成，部分区域还有工人在施工。

售楼处内部也已经完工，置业顾问介绍，项目售楼处会在4月29日正式开放，到时候现场还会有很多活动。

中海翠语江南规划有30栋住宅，其中25栋叠加，户型建面约140~240㎡，上叠有露台、中叠有入户花园、下叠有地下室；5栋15-18层高层，户型建面约107~115㎡。

项目整体采用宋式建筑风格，外立面整体简约通透，既有中式屋檐设计，也有宋代简约雅致的审美。

高层建面约115㎡，2+1室两厅两卫>

高层建面约107㎡，三室两厅两卫>

建筑面积约140㎡下叠户型>

乡镇湾头，依旧底气十足。

2021年，湾头强势诞生四幅万元地，招商蛇口、中海等一众头部开发商在此落子；万科·华鸿如园等高端改善盘强势上新，湾头在扬州楼市中抵达了前所未有的高峰。

随后楼市全面进入低谷，经过长时间的沉淀、积蓄以及新政出台，楼市开始慢慢恢复，中海翠语江南也开始重新出发。

其所在的湾头，虽然是乡镇，但依然有十足的底气。

①坐拥黄金水岸线和优质生态资源。

湾头，处于京杭大运河与凤凰河之间，中部有廖家沟穿镇而过，水域资源异常丰富；湿地、湖泊、草坪，坐拥黄金水岸线。

最北面的茱萸湾风景区，是近90％的扬州人都打过卡的亲子游玩聚集地。

②两大CBD新城在此交汇，坐拥丰富城市资源。

作为江广融合新C位，广陵新城、生态科技新城两大板块在此处交汇。

扬州东站、江广快速路建成通车，打通区域的交通命脉。

SM城市广场即将开业、韵河湾24H漫生活街区项目亮相、华师大附属初中/高中强势进驻、新妇幼医院即将投入使用……

生活配套全面升级，也为湾头提供强有力的后劲支持。

③古镇新生，特色小镇正在崛起。

早在2017年，“茱萸湾公园-湾头古镇”5A级风景区的概念就已经被提及。相关项目总投资达57.73亿元，是省重大项目、省PPP示范项目、省重点及特色城镇保护与发展项目！

经过几年的不懈努力，现在的湾头镇在迎宾路、长安路、玉器西路、玉器南路及茱萸湾路完成了明清风格的改造，形成集古镇改造、玉器产业旅游、观光为一体的产业集聚区！

湾头玉文化创意园的琢玉之声将“扬州慢”化为实景，“天下玉、扬州工、源湾头”天下传唱。

此外，总投资7000万的工业遗址产业园，已建成开始招商；壁虎河精品酒店、大运河文创园主体工程基本完成。

四幅万元地，还剩下两幅地块未启动；湾头还需更多时间，汇聚更多资源、吸引更多购买力。

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