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乐居财经 孙肃博4月12日,2023中国住房租赁发展论坛在京举办。自如董事长、CEO熊林出席论坛并发表《自如三年的“质变”历程》主题演讲。
熊林谈到,2021年以来自如新收业主委托房源均100%采用增益租模式,其中整租房源在自如委托房源中占比达到55%,今年春节后签约量同比2019年增长11%。而且增益租模式也已在自如集中式租赁产品中推行。
“增益租是未来唯一行得通的模式。”熊林认为,住房租赁行业本质是存量经营行业,存量经营行业和房屋出售等行业不同,更聚焦未来收益的可持续性和上升空间。此前很多租赁企业无以维继,正是因为模式的选择透支了未来3到5年的发展。而在经过10年粗放式增长后,住房租赁企业必须向着更健康持久、长周期的运营模型转型。
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