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近日，南昌县自然资源和规划局公示了《南昌县昌南新城沿江南组团发展控制规划》FSC05单元局部地块控规调整，该地块位于象湖滨江。
从规划方案看，其中FS005-03地块由商务用地调整为商业用地；FS005-06地块由居住用地调整为商住用地，FS005-07地块规划未变。
从具体地块信息看，其中FS005-03地块（商业用地）用地面积13170平方米（约19.775亩），容积率2.3，建筑密度32%，绿地率35%；
FS005-06地块（商住用地）用地面积34123平方米（约51.185亩），容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%；
FS005-07地块（居住用地）用地面积43860平方米（约67.79亩），容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%。
该地块位于象湖滨江板块南部核心区域，北面处于湿地公园带，西面距离赣江不远，同时布局为酒店范围；东面为新城高速以及彰泰中梁力高合作的住宅类项目；学校方面，近规划中的莲塘四中象湖滨江九年制学校；交通方面，南面又近邻正在建设的洪州跨江大桥。
再从早先公示的项目规划方案看，项目将建设住宅和五星级酒店，地块早在2022年11月进行过土地出让，但因故流拍，此次地块调整用地属性，是否会进行重新出让？
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