环球速看：福建2022全年房地产开发企业投资5515.45亿元，比上年下降11.0％

3月14日，观点新媒体获悉，2022年福建省国民经济和社会发展统计公报公布。

【资料图】

公报数据显示，初步核算，福建全年实现地区生产总值53109.85亿元，比上年增长4.7%。其中，第一产业增加值3076.20亿元，增长3.7%；第二产业增加值25078.20亿元，增长5.4%；第三产业增加值24955.45亿元，增长4.0%。

其中，第一产业增加值占地区生产总值的比重为5.8%，第二产业增加值比重为47.2%，第三产业增加值比重为47.0%。全年人均地区生产总值126829元，比上年增长4.3%。

福建全年房地产开发企业投资5515.45亿元，比上年下降11.0%。其中，住宅投资4112.37亿元，下降9.8%。全年建筑业增加值5518.86亿元，比上年增长7.3%。具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业完成建筑业总产值17129.46亿元，增长8.3%。

福建2022全年各类棚户区改造开工5.06万套，基本建成4.8万套。新开工建设城镇保障性安居工程住房18.6万套（户），基本建成城镇保障性安居工程住房4.8万套（户）。

另外，对外经济方面，全年货物进出口总额19828.55亿元，比上年增长7.6%。其中，出口额12140.53亿元，增长12.3%；进口额7688.02亿元，增长0.9%。进出口顺差4452.51亿元。

福建：加大对房地产收尾项目金融扶持力度

3月7日，福建省人民政府官网发布“关于印发巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的通知”。新一揽子政策主要包括七个方面43条措施。其中延续政策18条、优化10条、新增13条、继续执行2条。

其中，在房地产方面，提出了实施房票安置、调整供地节奏、加大对房地产项目（特别是收尾项目）金融扶持力度、研究调整限购区域、购房套数等住房消费领域限制性政策、支持多孩家庭和新市民购房需求、加大对正常建设房地产项目的开发贷款等利好举措。具体包括：将在加大对房地产项目（特别是处于收尾项目）金融扶持力度。支持合理住房消费；结合新建商品住房库存实际，研究调整限购区域、购房套数等住房消费领域限制性政策，落实最低购房首付比例和贷款利率政策，支持多孩家庭和新市民购房需求。同时实施房票安置，对于使用房票在规定期限内购房，房地产企业和属地政府给予团购优惠和购房补助。另外也将调整供地节奏，细分片区均衡供地，优化土地出让条件，推动房地产项目加快投资建设。开展房地产企业信用评价，实施商品房预售条件、预售资金差异化监管，推广保函替代预售监管资金。

近日，福州楼市正式入市一个名为“东街中心”的新盘。“东街中心”前身为“福州商贸大厦”，项目位于东街口核心地段，属于福州传统中轴线上，区域配套完善，地理位置优越。此前该项目已经烂尾长达27年，备案名仍为“福州商贸大厦”，东街中心仅作为推广宣传使用。东街中心（福州商贸大厦）位于福建省福州市八一七路东侧（817路味中味及友宜商店）；总建筑面积 27787.87㎡，地上建筑面积 22849.12㎡，其中地上集中式商业面积9391.02㎡，地下集中式商业面积1610.69㎡（计容），办公面积13208.1㎡，自带5层商业mall，一站式购物娱乐消费体验。其中6-12层为办公SOHO。福州商贸大厦早在上世纪的1992年就已立项，原先设计方案是地下2层、地上17层，大楼规划包括商铺、招待所、写字楼、地下室等。项目在1995年6月动工。同一年福州商贸大厦因建设资金缺乏项目搁浅，停工时一幢楼已建至9层，另一幢建至8层，两楼体1至5层相连。

东街中心效果图

日前，该大楼重建方案在网上曝光，项目推广名定为东街中心，主推3.2米-4.5米层高SOHO产品，计划于近期入市销售。营销中心设于项目工地旁。

据了解，东街中心（福州商贸大厦）位于福建省福州市八一七路东侧（817路味中味及友宜商店），紧邻三坊七巷历史文化街区及地铁1/4号线换乘站东街口站，周边配套成熟，商业氛围浓厚。

总建筑面积 27787.87㎡，地上建筑面积 22849.12㎡，其中地上集中式商业面积9391.02㎡，地下集中式商业面积1610.69㎡（计容），办公面积13208.1㎡。

福州商贸大厦早在1993年就已立项，原先设计方案是地下2层、地上17层，大楼规划包括商铺、招待所、写字楼、地下室等。

项目在1995年6月动工，然而，同一年福州商贸大厦因建设资金缺乏项目搁浅。因商业纠纷导致该项目长期停工，创造了中国大陆商业地产项目烂尾时间最长的记录。

2019年福建省闽江房地产开发公司与福州市自然资源和规划局签订福州商贸大厦土地出让合同，开始启动重建工作。

根据公示方案，项目建筑层数由17层调整为12层，其中1-5层为集中商业、6-12层为办公。总建筑面积也由35772.27㎡缩减为27787.87㎡。

2022年下半年，福州商贸大厦开始复工重建，重建项目施工方为福建邦科建设有限公司。截至目前，该项目已建至地面3-4层左右。

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