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春暖花开，楼市渐暖，土拍也开始了你追我赶的态势。
继1月安阳示范区成交1宗地块之后，今天，龙安区2宗地块迎来土拍，共计85.7864亩。究竟花落谁家？一起来看看吧！
(资料图片)
ays-2023-1地块已成交
从河南省土地使用权网上交易系统网站获悉，安阳市纬地置业有限责任公司以15338万元（每亩约260.02万）摘得位于龙安区安彩大道与太行路交叉口西南的ays-2023-1地块，出让面积39325.76㎡（58.9886亩），规划用途为住宅用地，使用年限70年，1＜容积率＜2.39，建筑密度≤22%，40%≤绿化率，限高＜60米。
安阳市纬地置业有限责任公司成立于2010年9月3日。目前已交房小区有万和城1期、2期、3期、4期，在售在建项目有万和城5期、纬地万和云璟、纬地万和云璟二期。预计该地块为项目后期用地。
来源：河南省土地使用权网上交易系统网站下载文件截图
根据控规图，规划有住宅用地、防护绿地、公园绿地、沟渠。上图为本次出让地块，ays-2023-1地块规划居住户数765户，居住人口2448人。
规划沿西区截流渠设置公园绿地，沿太行路设置不少于25米宽防护绿地。
地块内规划建筑面积100㎡便利店，宜结合公共服务用房设置；建筑面积530㎡公共服务用房，含物业管理420㎡、治安联防站30㎡、公厕80㎡。
建筑面积1150㎡老年人日间照料中心，含休息室、活动室、保健室、餐饮服务用房等，一般应设置于一、二层，安排在建筑的二层（含二层）以上应设置无障碍电梯或无障碍坡道。
来源：河南省土地使用权网上交易系统网站下载文件截图
9班幼儿园，用地面积5400㎡，建筑面积3510㎡，提供婴幼儿照护服务，幼儿园地块位置、边界形状严格按照图示控制，不可更改。
建筑面积300㎡社区卫生服务站，宜结合社区服务站建设，应安排在建筑首层并应有专用出入口，包括预防、医疗、计生等服务；建筑面积500㎡社区服务站，含社区用房500㎡、室外活动场地；建筑面积1200㎡文化活动站，含青少年活动站、老年活动站，宜结合社区服务站建设；综合健身场地、小型多功能运动场地、居民存车处、垃圾收集点等。
ays-2022-28地块已成交
从河南省土地使用权网上交易系统网站获悉，安阳汇鑫置业有限公司以6968万元（每亩约260.02万）摘得位于龙安区安彩大道与钢花路交叉口西北的ays-2022-28地块，出让面积17865.23㎡（26.7978亩），规划用途为住宅兼容商用，使用年限70/40年，1＜容积率＜2.5，建筑密度≤22%，40%≤绿地率，限高＜80米。
安阳汇鑫置业有限公司成立于2023年2月15日，隶属于河南汇富房地产开发有限公司。目前已交房小区有汇富星港湾一期，在售在建项目有汇富星港湾二期。
来源：安阳市自然资源和规划局
根据控规图，图中黄色部分为住宅用地（本次出让地块）、绿色部分为公园绿地。上图可以看到本次出让地块，ays-2022-28地块规划居住户数333户，居住人口1066人。
规划沿钢花路设置不少于20米宽的公园绿地，沿安彩大道设置不少于10米宽的公园绿地，钢花路与和顺街交叉口西南设置不少于1000㎡的公园绿地。
住宅楼下不准设置底层商业，配套商业应在小区独立集中设置。规划地块内商业建筑面积所占比例按照≤10%控制，商业建筑面积≤4470㎡，商业可沿钢花路设置。
地块内规划建筑面积290㎡公共服务用房，包含物业管理180㎡、小区公厕80㎡、治安联防站30㎡；建筑面积100㎡便利店，结合商业设置；建筑面积100㎡社区服务站，包括社区用房（100㎡）、室外活动场地；垃圾收集点、居民存车处、综合健身场地等。
周边配套
此图仅作为展示拍卖地块与周边项目的方位关系，不代表实际的空间
2宗地块临近城市主干道安彩大道、钢花路、太行路，交通便捷；龙骏学校、锦绣学校、安阳市龙安实验中学、安阳市龙安高级中学，方便周边适龄青少年入学。
周边已交房小区、在建项目较多，居住氛围浓郁；在建商业项目有铁西万达广场、龙安商务中心、嘉洲纯墅别苑，建成后将会带动区域经济发展，方便周边居民日常生活。
近年来，随着城市框架不断扩大，这里正在迅速发展，尤其是钢花路两侧，城市综合体、多元化商圈、公园广场、公寓写字楼拔地而起，未来可期。
至此本次土拍落幕，你觉得这次土拍对安阳城西发展有怎样的影响呢？欢迎大家评论区留言讨论。
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