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观点网讯:3月9日,2023年漳州首场土拍正式开始,共出让4幅宅地,计容总建约56.6万㎡,起拍总价21.75亿。
其中,九龙江底价6.16亿元竞得2023P03地块(南湖“双创”产业园片区),成交楼面价3147元/㎡;靖圆发展以底价1.8亿元竞得2023P04地块(“一药一智产业园片区),成交楼面价1873元/㎡。
观点新媒体获悉,具体来看,2023P03地块地块位于西环城路以东圆山大道以北,为商住用地,出让面积67503平,容积率1,建筑密度<20%,绿地率>35%,建筑限高<80m,计容建筑面积<195773平。
同时,2023P03地块设定保留价,竞买报价上限价格为91600万元;地块商业部分计容建筑面积不低于4500米,不得高于18112米;该地块不可设置集中式商业。商业部分建筑的计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%。
2023P04地块位于金城路与圆山大道交叉口西南侧,为商住用地,出让面积41788平,容积率1,建筑密度<34%,绿地率>30%,建筑限高<80m,计容建筑面积<96112平。
2023P04地块设定保留价,竞买报价上限价格为26800万元;地块商业建筑的计容建筑面积应大于总计容建筑面积的10%,且不超过总计容建筑面积的20%;商务建筑的计容建筑面积应大于总计容建筑面积的10%,且不超过总计容建筑面积的30%。
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