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(资料图片)
面积7.32亩，起拍价2420万元
《桂林市国有建设用地使用权挂牌出让公告》（桂林公共土出告字[2023]5号）显示，该宗地位于叠彩区翊武路以北，芦笛路南一巷以西。宗地面积4880.6平方米（约合7.32亩），容积率大于1.0且不大于1.8，计容总建筑面积8340平方米。建筑限高16米（局部18米），土地用途为城镇住宅用地（兼容5%≤零售商业用地≤10%）、防护绿地。
起始总价2420万元，按最大计容建筑面积计算，起始楼面地价约2902元/平方米。
（GJ202305地块实拍图）
原为上海度假楼旧址
该宗地原为上海度假楼旧址。据资料记载，上海度假楼建于鹦鹉山北面的翊武路17号，系叠彩区政府与上海市经委属下康寿公司的经济合作项目，1990年建成投入使用。随着时代发展，上海度假楼渐渐在激烈的市场竞争中落败衰落，2009年之后停业。
（GJ202305地块现状）
据悉，叠彩区最早从2014年就将上海度假楼改制，盘活土地资源列入工作重点之一，也曾印发了改制方案。
2021年4月，市自然资源局发布《关于桂林市人民政府批复<桂林市芦笛百纺公司、驿前横里周边地块控制性详细规划B03、B-10、B-11、B-12、B-13、B-14地块及周边路网调整>的公告》，将该地块由旅馆用地调整为二类居住用地，为地块盘活扫清了障碍。
地块位于老城的核心地段
地块位于叠彩区老城的核心地段，西面毗邻西清湖，东面连接中山北路，通过翊武路可快速通达十字街商圈。
桂林市正在重点推进的古宋城历史文化街区项目就在地块附近。
（建设中的古宋城历史文化街区项目）
2021年以来，桂林老城区出让土地数量明显减少。这宗地块面积不大、总价不高，位置不错，能否吸引蛰伏已久的房企出手，搅动一下如同一潭死水的桂林土地市场，值得关注。
宗地的出让，不仅是对老城区的更新，也是对城市发展的助推，对此你怎么看？同意的请在文末点个在看！
来源：桂林房协、桂林市自然资源局、桂林市公共资源交易中心
关键词： 住宅用地
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