“新政”来了，现在买房能省多少钱？

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宿迁网讯新房契税最高补贴100%、买房最高享1.5%购房补贴、卖房再买房可享个税退税政策……近日，宿迁市发布《关于进一步促进中心城区房地产平稳健康发展的若干政策措施》，围绕减轻购房压力释放消费潜力、减轻房企压力助企纾困解难、加大信贷金融支持力度、提高品质提升市民居住满意度4个方面出台20条政策措施。这些政策措施自2023年2月22日起实施，有效期至2024年6月30日。

那么，现在买房到底能省多少钱？这是市民普遍关注的问题。昨日，笔者联系中心城区碧桂园·江山赋项目高级销售顾问朱娟娟，请她为市民解答。

笔者了解到，在减轻购房压力释放消费潜力方面，《关于进一步促进中心城区房地产平稳健康发展的若干政策措施》提出给予契税补贴、给予购房补贴、给予退税补贴3条政策措施。其中，给予契税补贴，对个人在中心城区范围内购买商品住房（含二手商品住房）的，给予所缴纳契税总额50%的补贴，最高不超过3万元，生育二孩、三孩的家庭分别给予所缴纳契税总额80%、100%的补贴；给予购房补贴，对个人在中心城区范围内购买商品住房（含二手商品住房）的，单套建筑面积144㎡（含）以下的给予购房款（住宅部分）1.5%的补贴，单套建筑面积144㎡以上的给予购房款（住宅部分）1%的补贴。

对此，朱娟娟为市民算了一笔账。

“我们以一套售价160万元的高层房源进行测算。”朱娟娟说，假设购房者的情况是未生育或生育一孩，购买的是首套房。根据相关规定，购买首套房，当交易房屋面积大于90㎡时，契税税率为1.5%，则购房者需缴纳契税2.4万元。按照《关于进一步促进中心城区房地产平稳健康发展的若干政策措施》提出的给予所缴纳契税总额50%的补贴，购房者仅需缴纳1.2万元，节省了1.2万元。此外，单套建筑面积144㎡（含）以下的给予购房款（住宅部分）1.5%的补贴，购房者可以获得2.4万元的购房补贴。所以，购房者可以节省3.6万元。

“当前不少楼盘也给予购房者一定的优惠，比如现在购买我们楼盘可享受折扣优惠，购买车位还送车位优惠券。”朱娟娟说，市民可以根据个人具体情况进行测算。

“《关于进一步促进中心城区房地产平稳健康发展的若干政策措施》出台后，来看房的市民明显增多，咨询量相比以往增长了4倍，成交量也有所上涨。”朱娟娟说，当前购房的利好政策，客观上减轻了购房者的经济压力，建议有刚性和改善性住房需求的购房人群抓住时机，谨慎挑选、及早“上车”。

政策咨询电话：0527-84387191（朱婉菁）

（来源：宿迁市人民政府网站）

关键词： 商品住房