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大家好啊，我是邓姐姐。
(资料图)
真是活久见，各地掀起提前还房贷潮。
但要想成功办理，却非常困难……
银行方的说法，是因为提前还房贷业务额度紧缺，需排队预约。
排队时间从2个月到半年多不等。
刷新我的三观，第一次知道原来还钱也有额度一说。
还钱居然比借钱还难。
所以很多人就想知道，有没办法可以早点提前还房贷呢？
现在预约都约不上，到底该咋整？
办法嘛当然是有的，今天来讲讲。
（就看大家怎么活学活用了）
另外，也要注意许多提前还房贷的坑！
比如提前还房贷，银行突然要违约金该怎么办？
想另辟蹊径，将房贷转贷或卖给亲人，来降低利率可行吗？
关于这些问题，也会展开进行解答。
怎样才能成功预约提前还房贷？
我用一个抖音网友@雨濋chu内驱力，真实的经历为例子分享下。
某天一早，她打电话给银行申请提前还房贷。
电话打了好几个部门。
最后银行告诉她，要想提前还房贷，首先要在网上预约线下办理。
并且告知最早的预约，都已经排在5月份以后了。
她想着晚点就晚点吧，反正能还就行。
却发现把预约申请填写完后，银行手机App显示无可预约日期。
无奈又给银行打电话。
银行工作人员说，可能系统出问题了得等恢复。
一般人到这一步，会想着等下次或者下个月再试。
但也有人很刚。
觉得暂不说之后能不能预约到，这等候期间可还得付息啊。
1）所以直接打电话给银保监会12378投诉。
说自己提前还房贷，银行却没有额度，巴拉巴拉说明情况。
我在网上看到很多网友，用了这个方法确实相当有效，最终都能很快提前还贷。
不过当同一个办法用的人多了，就不一定灵用。
最近心切想提前还贷的人多，打这个电话会占线很难打通。
打10次，能接通1次就算不错了。
2）那位抖音网友有其他好办法。
在另一个银行的朋友告诉她——
“你跟他们说你要破产了，想保留房子，否则资金一旦冻结就没法还了。”
这是风险告知，银行也怕出现这种情况就会同意还。
果然这套说辞跟银行说了后，立刻说有办理提前还房贷的名额。
如果今明两天有空，赶紧过去给她一个名额，直接线下办理。
但去到银行办理，却发现有一笔1.3万的违约金。
银行工作人员解释说，因为提前还房贷，所以是有违约金的。
她立刻打电话询问律师和银行工作的朋友。
他们说一般的贷款合同，最多也就不满1年或者2年，不能提前还。
而她已经还了5年了，可以选择提前还，收违约金这事也并不成立。
最后态度坚决和银行表明不合理，省下了这笔违约金。
（如果想提前还房贷，一定要看清楚你的房贷合同约定）
还有些人有心想提前还房贷，但手里余钱不多。
所以通过其他法子，另辟蹊径。
将房贷转贷或者卖给亲人，以此来降低利率。
比如原来的房贷5.5%，想换成现在4.1%。
能省下好几十万。
但其实这些，都是很不建议的旁门左道。
房贷转贷，通常是将房贷换成经营贷。
我之前也详细写过一期。
提醒当中的水很深风险很大，一不留神容易踩坑。
如果把房子过户“卖给”亲属，再让亲属贷款实现降低房贷利率。
这能行得通吗？
假离婚早已行不通，过户给年迈的父母又很难获得银行贷款。
很多人干脆找兄弟姐妹，又或者死党闺蜜。
这是要上演一场利益与人性考验的剧情，难免出现经济纠纷。
退一步来讲，如果未来房贷利率继续降，又该怎么办？
难道要重复多次再倒腾么？
最好等以后手里有了充裕闲钱，再考虑提前还房贷。
又或者找亲戚朋友借钱，先把房贷提前还了，再按比房贷利率低的利息支付给他们。
如果现在都资金不足，还是先踏实还月供吧。
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关键词： 房贷利率
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