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房贷不是你想还就能还？杭州买房人提前还房贷，据说排队要等3个月。
据报道，最近有买房想提前还房贷，咨询银行时，银行给出的回复是，先去线上申请还贷，审批通过之后才行。
(相关资料图)
而审批的时间也没有具体的规定，据说要等一到三个月时间。
这是为什么呢?
由于央行对房贷利率调整并允许一些城市打折之后，部分城市的房贷利率已经低至3.7%，这与买房人原来高达5%-6%的利率比较来看，优惠力度很大。
很多人都想提前还贷。
而银行呢，有一种到手的肉被拿走的感觉，开始设立提前还贷的门栏。
有的银行将线上还款规则改为一年只能还4次，且预约间隔不少于60天；
有的银行以业务系统升级为由，阶段性地暂停了线上还款。
有人说，银行使出各种招数，阻止提前还贷。在法律上合法，但是在道理上不合理。
这就是我们现在银行仍然有着一锤子买卖的想法，仍然不存在着长期服务客户的想法。
在业务方面仍然是你赢即我输，你输即我赢。没有一点点好好做服务，争取客户和银行双赢的想法。
也有人认为，敞开了让客户提前还贷，又又怎么了？
暂时看银行的资金安排，好像出现了空档，有可能银行的利润有影响。
但是长期来看，让客户满意给客户做好服务，客户未来赚的钱还会放到这家银行。
客户仍然相信银行会在银行买理财，会在银行存款，遇到资金需要时会向银行申请借款。
现在各种刁难，故意设置了各种门槛，让客户不能顺利提前还款。
浙江杭州市也有一客户反映，向银行提出提前还款，银行以每日业务限号为理由，一口气给排到4月份。
如果到了4月客户仍然要还款，银行有可能还会以审查资料等等各种要求往后拖。
但是即使银行所有的想法都成功了，不就多收几个月的利息吗？
但是有可能客户还款之后，未来再也不同这家银行打交道了。
现在全国有6000多家银行，为什么要损害其感情，伤害其利益的银行打交道呢？
还有人说，银行是嫌贫爱富的，有钱的人贷款容易，利率还低，没钱的人贷款难，利率还高。
能够提前还款的人说明是有还款能力的，这种客户银行不愿意失去，所以会设置障碍，让提前还款的人排队等待的现象就诞生了。
再者说，前几年买房的时候利率高，这两年降下来了，这中间的利率差距可能高达2个百分点，比如原来是6%，现在是4%。
利率差距带来的是巨大的利息差额，以100万本金为例，相差的利息高达三四十万。
银行自然是不愿意失去这块“肥肉”，但是降利率又是央行推动的趋势，明面上银行是不敢违背的，但是设置障碍进行拖延是可能的。
现在很多提前还贷的人其实是“换贷”，也就是把原来的高利率的房贷提前还了，再换一家银行申请更低利率的贷款。
这种操作可以省去不少利息支出，但是银行要割肉了，如果所有的银行都对提前还贷不设置任何障碍，那么整个银行将会失去相当的利息收益。
所谓排队三个月，背后还是实实在在的利益在使然！
个人认为这不仅仅是杭州，全国各地的城市都差不多，都需要排队等着，老百姓怎么办，只能等着，只能认，别的办法没有。
首先要说的是普通人为什么提前还房贷，第一感觉是就是压力大，房贷利息的太高了，再加上现在理财和存款的利息低的不行了，只好提前还了。
再者就是虽然是疫情之下，还是有人挣到钱了，这是基础，没挣到钱的肯定不会提前还呢。
那么问题来了，银行为什么这样呢？
因为房贷利息对于银行来说，也是很大的一笔收入或者收益，这块蛋糕，这些年一直就是最省事，最好吃的。
目前没有看到提前还贷的人具体有多少，但是显然这块蛋糕，我们普通人不想提供更多了，或者我们要稍微切一点，于是银行开始采取措施，能晚则晚，能多挣一点是一点。
最后，银行违法吗，不违法，老百姓有错吗，没有错。
贷款合同上都写着呢，可以提前还款。
双方都没有问题，但是银行一个业务忙，就让老百姓等三个月，这三个月的利息还是老百姓自己承担，这不合理吧，但是你没有办法。
我看很多人还要起诉银行，打官司，呵呵，银行有专门的律师和时间，你有吗？
关键词： 房贷利率
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