苏州这些地方将征地拆迁！涉及1000+户住宅，补偿标准公布

打工人的精神寄托

换工作、中彩票、等拆迁

(资料图)

期待老天赐我一个咸鱼翻身的机会

最近姑苏区万丰里地块

拆迁补偿方案公布

涉及1000多户

吴中、常熟也公布了全年的征地拆迁计划

姑苏区房屋征收补偿意见稿

01

房屋征收范围

1、万丰里地块综合改造(五十六间北部)

五十六间2号、五十六间2号1幢整幢 (五十六间2号 11幢整幢)、五十六间 2号 2幢整幢、 五十六间 2-3 号楼整幢、五十六间3号、五十六间3号1幢整幢 、五十六间3号3幢整幢 、车库(上述门牌如有出入，以征收确定的实际范围为准 )。该项目共计征收住宅约 140 户，面积约 0.8 万平方米(含未经登记建筑面积)。

2、万丰里地块综合改造(保兴里北部)

保兴里 10 号、保兴里28 号、盘门路 22 号、盘门路 28 号盘门路 30号(上述门牌如有出入，以征收确定的实际范围为准)。

该项目共计征收住宅约68 户，面积约 0.28 万平方米(含未经登记建筑面积)

3、万丰里地块综合改造(保兴里30号1至5幢)

保兴里30号1幢至5幢及车库 (上述门牌如有出入，以征收确定的实际范围为准)

该项目共计征收住宅约 138 户，面积约 0.84 万平方米(含未经登记建筑面积)

4、万丰里地块综合改造(盘门新村西部)

盘门新村2幢、盘门新村 4幢、盘门新村6幢、盘门新村 8幢、盘门新村9幢、盘门新村 10 幢、盘门路81号至 83 号、盘门路1477号、盘门路1479号、南门路1493 号、南门路1501、南门路 1509 号、清河浜 98 号、车库(上述门牌如有出入，以征收确定的实际范围为准)。

该项目共计征收约 325户，其中住宅约 311户，非住宅 14户面积约 2.5 万平方米 (含未经登记建筑面积)

5、万丰里地块综合改造(清河浜口(清河浜)成套房

清河浜口 7号1幢至3 幢整幢、清河口 7号4幢整幢(清河浜 1号整幢 )、车库 (上述门牌如有出入，以征收确定的实际范围为准)。

该项目共计征收住宅约 74 户，面积约 0.47 万平方米(含未经登记建筑面积)。

6、万丰里地块综合改造(摇船头)

摇船头 1号至 10号(上述门牌如有出入，以征收确定的实际范围为准)。

该项目共计征收住宅约 20 户，面积约 0.15 万平方米(含未经登记建筑面积)

7、万丰里地块综合改造(保兴里30号6至14幢)

保兴里 30号6幢至14 幢及车库(上述门牌如有出入，以征收确定的实际范围为准)

该项目共计征收住宅约 311 户,面积约 1.8 万平方米 (含未经登记建筑面积)

征收实施时间：自房屋征收决定公告之日起

图虫创意-836086182472974423（图文无关）

02

补偿方案

住宅房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。

☆补偿金额：

经评估机构评估，被征收房屋市场价格评估基准价:

(1)住宅房屋每平方米 20193 元；

(2)商业用房 (沿一般道路)一层每平方米 20553 元；商业用房(南门路 1477-1479 号、盘门路81-83号)一层每平方米32885 元;

(3)综合用房每平方米 9822 元。

▼其他补偿费用▼

1、搬迁补偿费

(1)被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每户按700元发放；40平方米以上的，每增加20平方米(不足20平方米按20平方米计算)，增加200元搬迁补偿费，但最高不得超过1400元。

对住宅房屋被征收人一次性发放二次搬迁补偿费。

(2)非住宅房屋搬迁补偿费。

被征收非住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每户按700元发放；40平方米以上的，每增加40平方米(不足40平方米按40平方米计算)，增加700元搬迁补偿费。

对于整厂迁移的征收补偿费，由征收当事人双方协商确定。对设备、设施搬迁补偿费难以协商的，由具有相应资质的评估机构评估后予以确定。

2、住宅房屋临时安置补偿费

住宅房屋临时安置补偿费，以被征收住宅房屋的合法建筑面积计算，按每平方米每月24元发放。发放中每户每月不足2100元的，按2100元发放。

对选择货币补偿的，按被征收房屋的合法建筑面积一次性支付六个月临时安置补偿费。

对选择产权调换的被征收人，产权调换房屋为期房的，临时安置补偿费发放至以书面通知的入户安置时间为止。延长过渡期限的，仍按原标准发放临时安置补偿费。

3、非住宅房屋停产、停业损失补偿费

(1)征收商业用房，造成停产、停业的，按被征收房屋合法建筑面积每平方米500元给予一次性补偿。

(2)征收非商业用房，造成停产、停业的，按被征收房屋合法建筑面积每平方米400元给予一次性补偿。

(3)若被征收人不选择上述(1)、 ( 2)标准补偿的，停产停业损失的补偿由征收当事人双方协商确定;协商不成的，按照被征收房屋在房屋征收决定作出前三年的年平均效益确定停产停业损失补偿费;不满三年的，按照实际年限折算年平均效益确定停产停业损失补偿费。

计算年平均效益应当结合纳税情况，以会计核算及其他有关资料为依据。停产停业损失的补偿期限为半年。

4、改变房屋用途的补偿

按照苏州市住房和城乡建设局苏住建规〔2012]8号文件规定执行。

5、移装固定设施补助费

被征收人的电话移机费﹑宽带上网初装费和原水、电增容费、管道煤气气源建设费及安装费、有线电视原装费用按市政府相关文件规定予以补偿。太阳能热水器移装按每台750元补偿(含材料损耗费)、空调移机费用按每台650元补偿(含材料损耗费)。

6、搬迁奖励费

被征收人在房屋征收补偿方案规定的奖励期限内签约并搬迁完毕的给予5万元奖励。

7、其他各类补助费

关于大病、残疾、贫困、高龄等的补助标准详见公告原文。

☆产权调换用房

1、提供长江花园、金秋花园等小区作为产权调换房屋。在征收过程中如有变化，根据实际情况再行调整。

2、用于产权调换房屋的价值和被征收房屋价值在同一评估时点分别计算价格后，结清差价。

图虫创意-195563561994420256

这次的征迁范围还是挺广的

又一批老旧小区要被拆除了

恭喜这里的居民能迁新居

吴中区房屋征收计划表

图源吴中人民政府

注：具体的征地拆迁计划，请留意官网公告（被征收的住户应该会收到通知的，该来的总会来，没有的问了也没有）。

常熟房屋征收搬迁计划

点击查看大图（图源常熟政府网）

注意：

1.琴川双湖未来城片区的征收搬迁方案尚在深入研究，征收搬迁计划待正式确定后下达。

2.苏州轨道交通10号线（苏虞张段）房屋征收搬迁计划待完成调查工作后确定。

一项项征地拆迁计划中

也能看到未来苏州的城市更新计划

希望下次不仅有我熟悉的地方

还能跟我有点关系

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