共162亩地块挂网，天府新区清水限价3万

文/成都商报-红星新闻记者 廖兴

(资料图片仅供参考)

3月7日，成都市公共资源交易中心挂出3宗、共计约162亩住宅地块，拟于本月28日正式开拍，依旧延续此前“限房价、定品质、竞地价”的拍卖模式。

图据：成都市公共资源交易中心

其中，天府新区2宗58亩、46亩地块为连襟地块，具体点位隶属于锦江生态带南侧，两者起拍价、容积率与清水限定房价一致，均为12500元/㎡、2.5容积率、30000元/㎡，房地价差达17500元/㎡。

事实上，这两宗地块是去年第三批次集中供地上流拍的约104亩地块，被一分为二的“回锅地”，起拍价也从10550元/㎡拔高至12500元/㎡。如若两宗地块后期顺利出让，将打破卓越永立·云翠项目最高限价28150元/㎡纪录，使天府新区清水限价首次迈进“3”字头。

锦江生态带两宗地块示意图

两宗地块北侧为绿城·桂语江澜、天府幸福里和天府和鸣，南侧为中粮·观澜祥云和现代五项赛事中心。目前，在售的天府幸福里精装均价23964元/㎡，而天府和鸣精装价在14712-27547元/㎡。二手房方面，板块在售楼盘以刚改为主，挂牌价相比之前略有下滑，基本在2.2-2.5万/㎡浮动。

同样是在昨日（8号），成都石室中学官宣落户天府新区锦江生态带，也是一大利好消息。

再看金牛区这宗地处九里堤中路约59亩地块，是本次起拍价最高的，达13500元/㎡，清水限价30000元/㎡，房地价差达16500元/㎡。地块含有一定商业配比，且呈狭长状，较考验开发手艺。

金牛区九里堤59亩地块示意图

周边生活氛围浓郁，西侧为西南交大（九里校区），南北均是老旧院落，地块最大亮点是东侧紧邻锦江。近年来，同区域内新房供应稀缺，仅有电建·洺悦府、新城德商·蓉御天骄等项目。

主编：余鸽

副主编：赵述锦

编辑：廖兴

图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国

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