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图源自第三方统计机构
近日,有投资者对越秀地产1月销售数据提出质疑。第三方统计数据显示,越秀地产2023年1月全口径销售金额达到88.1亿元,销售权益金额达到77.3亿元,分别列百强房企第15名、第9名。但上述机构发布的广州区域销售榜单则显示,越秀地产全口径销售额达到73.89亿元,权益金额达到39.62亿元。
这也意味着,越秀地产在广州以外区域的全口径销售额为14.21亿元,而权益销售额则达到了37.68亿元,权益销售额占全口径销售额的比例突破了100%,数据明显不合理。
据悉,全口径销售额一般为房企独立操盘及合作开发项目全部合同销售额,而权益销售额则为独立操盘项目及与合作方按权益分账后销售额。理论上,同一数据源下,权益销售额不可能高于合同销售额。
对销售数据提出质疑的投资者在社交平台表示,其电话联系越秀地产投资者关系部,对方表示第三方数据统计有问题。至于其他统计机构的数据也显示权益销售与合同销售规模的不匹配,对方拒绝回应。
作者|詹方歌
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