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来源：卡卡书房
目前银行的贷款利率很低，不管是房贷还是经营贷，都可以做到4%以下，3.6%以内的就不少，甚至还有2.8%的，足以让人目瞪口呆。
【资料图】
而很多人的房贷利率，都在5%以上，甚至还有更高的。
两者之间存在着醒目的利差，不少购房者都打起了小算盘，要不要来个贷款置换呢？
从去年蔓延到今年的提前还贷潮中，部分是自有资金还贷，也有部分是经营贷转贷。
转贷可是个热门话题，时至今日仍有不少中介，在诱导客户通过转贷来降低利息负担。
借用经营贷来还房贷，确实是省钱了，但其中的风险你得明白，今天我就介绍个案例！
3月1日广州中院就公布案例，借款人肖某向银行申请了180万的5年经营贷，用于生产经营周转。
可后续银行查证发现肖某拿部分贷款去偿还房贷，就要求他提供资金的用途证明，可肖某拒绝提供用途证明。
于是银行向法院起诉要求肖某提前还款，毫无悬念银行胜诉，法院判肖某10天内偿还银行的180万本金及罚息。
傻了吧，10天内凑齐180万，这可不容易。要是不履行法院判决，到最后搞得他房子要被拍卖，那就亏大发了！
有看新闻的朋友会知道，监管部门一直要求严查“违规转贷”。
今年2月央行、银保监会就召开座谈会，针对部分借款人违规使用经营贷、消费贷提前还款的情况，要求商业银行持续做好贷前贷后管理，加强风险警示。
对商业银行来说，客户是重要，但监管更重要！
就在本月，建行就被罚了1.99亿。1.99亿元啊，这建行得放多少笔经营贷才能赚回来呀！
所以对于监管的要求，银行不敢阳奉阴违，必须得合规落实，要不然后果更严重。
提醒有转贷的朋友，不管是外部的央行银监查到，还是内部的审计合规发现，银行叫你整改最好乖乖配合，因为法规上银行是没错的。
合同上写的明明白白，经营贷就是经营贷，房贷就是房贷，挪用贷款用途就是违约，打官司你肯定输。
所以配合点信贷经理，你不配合是得不偿失的。银行是多面的，有时候很客气，有时候也很强势。到了法院起诉这一步，撒泼耍赖都没有，最后吃亏的还是你自己。
银行的信贷经理，事先都会跟客户，这经营贷的钱不能流入楼市，也不能流入股市。
你自己办事不利索，被银行查到了，那就自认倒霉，别怨天尤人。
现在资讯很发达，微信抖音知乎小红书都有很多金融中介，怂恿大家申请经营贷还房贷。
你要是通过中介转贷，还有两个问题。一是中介收费，中介又不是雷锋，不可能无偿帮你忙，收费办事很正常，要是碰到无良的黑中介，那就危险了。
二是资料造假，为了获得经营贷资格，中介可能会采用伪造流水、包装空壳公司等手段，这涉嫌骗取银行贷款，可能会被追究法律责任。
最后提醒各位，成年人要懂得权衡利弊，别只盯着好处而忽略了风险，那样是容易翻车的！
关键词： 商业银行
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