2022年9月22日,由众智房地产竞得,以1.8亿元底价拿下的密云水源路南侧B地块土地一级开发项目MY00-0104-6054地块,近日公示了规划设计方案。
地块具体位于密云华润橡树湾东北侧,周边500米有华润万象汇,自驾方便上顺密路、大广高速。
【资料图】
具体四至范围:北至水源东路,南至水景街,西侧为规划公园,东至规划景曜三路。
地块建控规模约1.9908万平,控高30米,容积率2.0,不执行套内7090。
地块不大,整个社区共3栋住宅楼,楼高8层-9层,仅供应101套房源。
外立面效果图看,以米色+褐色大地色调为主,简约现代风格。
看起来像是石材外立面,南向客厅或为落地窗,卧室带飘窗。
从光照模拟图上看,除1层靠东侧光照时长较短外,其余楼层光照充足。
水源路地块销售指导价为3.1万/平。
周边2000年后的二手房挂牌单价2万-2.7万不等,新房项目国祥源境销售单价2.95万/平,首开国樾天晟单价3.49万/平,北京上河院2.6万/平。
配套方面,周边有北京星辰中医医院、北京脑血管病医院、北京市密云区中医医院、密云南菜园小学、北京师范大学密云实验中学、北方交通大学附属中学、密云区第一中学、密云华润万象汇、燕赛奥特莱斯购物中心、国泰百货(密云店)、太扬公园等。
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