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根据扬州楼市“新8条”第四条内容——
开展商业性住房贷款转
【资料图】
个人住房公积金贷款业务。
近日，市住房公积金管理中心发布
《关于商业性住房贷款转
个人住房公积金贷款业务的实施方案》
根据方案
2023年3月1日起，
开始受理首次使用公积金贷款的
申请人家庭的商转公贷款申请。
2023年4月1日起，
全面受理符合条件的
申请人家庭的商转公贷款申请。
那么，“商转公”需要哪些材料？
该如何办理呢？
还有哪些要注意的地方？
办01
“商转公”业务
以市区为例，参考如下：
注：市区包含直属(广陵)管理部、邗江管理部。
由于每个家庭情况不一，贷款申请地不一，建议在准备好以下材料后，致电确认后再预约办理。
足额置换材料
足额置换是指公积金中心根据贷款申请人综合情况审批的公积金贷款额度能全部偿还现有的商业贷款剩余本金。
1
原商业贷款所购住房的不动产权证书、购房发票或契税完税凭证；
2
贷款申请人和共有人夫妻双方身份证、户口本、结婚证(贷款申请人或共有人为单身，需要面签单身承诺；离异的提供离婚证、离婚协议或离婚判决书)、未成年子女关系证明；
3
申请人至少提供公积金缴存地及购房所在地家庭成员(包括借款人、配偶、未成年子女)名下房屋登记信息的书面查询结果(含曾用名)；
4
商业银行出具的(加盖印章)的《借款合同》、最新经银行盖章的商业贷款基本信息(含：贷款账号、贷款人姓名、贷款金额、贷款余额、放款时间)；
5
贷款申请人及配偶个人征信报告。
差额置换材料
差额置换是指公积金中心根据贷款申请人综合情况审批的公积金贷款额度不能全部偿还现有的商业贷款剩余本金。
1
原商业贷款所购住房的不动产权证书、购房发票或契税完税凭证；
2
贷款申请人和共有人夫妻双方身份证、户口本、结婚证(贷款申请人或共有人为单身，需要面签单身承诺；离异的提供离婚证、离婚协议或离婚判决书)、未成年子女关系证明；
3
申请人至少提供公积金缴存地及购房所在地家庭成员(包括借款人、配偶、未成年子女)名下房屋登记信息的书面查询结果(含曾用名)；
4
商业银行出具的(加盖印章)的《借款合同》、最新经银行盖章的商业贷款基本信息(含：贷款账号、贷款人姓名、贷款金额、贷款余额、放款时间)；
5
贷款申请人及配偶个人征信报告。
6
市公积金中心认可的担保手续(自然人担保或二套房房产抵押)。
担保方式
自然人担保
1.具有完全民事行为能力；
2.有稳定工作及收入，且在本市连续正常汇缴住房公积金满6个月，个人账户有6个月以上的缴存余额；
3.无住房公积金贷款，无不良账务和贷款逾期不良记录；
4.担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定退休年龄；
5.担保期间不得提取本人住房公积金和申请住房公积金贷款；
6.担保人提供：身份证、户口本、收入证明、个人征信报告。
二套房房产抵押
贷款申请人或配偶名下的市区(广陵区、邗江区)的另外一套住房不动产(该套住房无其他抵押、已设立居住权、查封等权利限制情形，且房屋价值超出现公积金贷款额)。
“商转公”业务
预约办、错峰办
尊敬的各位住房公积金缴存人：
为减轻缴存职工还款压力，切实发挥出公积金制度住房保障作用，自2023年3月1日起我中心开始受理首次使用公积金贷款的申请人家庭的商转公贷款申请，2023年4月1日起全面受理符合条件的申请人家庭的商转公贷款申请。
自业务开通以来，服务大厅业务办理量骤增，为避免您长时间排队等候，让我们为您提供更高效优质的服务！
我们为你开通了“线上预约”及“同城通办”渠道，具体办理请往下看。
1
错峰办理，网上预约，随到随办。建议申请人提前一天申请业务办理预约，并在预约时段内前来办理业务。
预约办理流程：
2
为了方便各位住房公积金缴存人就近办理住房公积金业务，提升公积金服务效能，主城区（直属管理部、广陵管理部、邗江管理部）实行住房公积金业务“同城通办”。
直属管理部地址：扬州市文昌中路一号（运河城市广场B座6楼）
广陵管理部地址：扬州市国庆路347号
邗江管理部地址：邗江中路330号星座国际大厦9楼
咨01
“商转公”业务
住房公积金分支机构办理地址及
温馨提示：先咨询、再办理、少跑腿、提效率。
(注：由于近期12329咨询过量大，可能会导致无法接入，敬请谅解！)
直属（广陵）管理部
办理地址：扬州市文昌中路一号（运河城市广场B座6楼）
咨询电话：0514-87331940
办理地址：扬州市国庆路347号(广陵管理部）
咨询电话：0514-87337165
邗江管理部
办理地址：邗江中路330号星座国际大厦9楼
咨询电话：0514-87110171
江都分中心
办理地址：扬州市江都区东方红东路39号
咨询电话：0514-80800071、80800073
宝应分中心
办理地址：宝应县南园中路199号
咨询电话：0514-88918100、80909100
高邮分中心
办理地址：高邮市文化宫路14号
咨询电话：0514-80366870、80350898
仪征分中心
办理地址：仪征市西园北路13号
咨询电话：83419082、83213533
仪化分中心
办理地址：仪征市仪化迎江西村5栋（迎江西村东门）
咨询电话：0514-83277473、83269779
油田分中心
办理地址：扬州市邗江区维扬路188号科研楼1楼
咨询电话：0514-87760792、87760954
咨01
“商转公”业务
住房公积金贷款合作银行
温馨提示：先咨询、再预约、后办理。
（注：由于12329咨询过量大，可能会导致无法接入，敬请谅解！）
直属（广陵）管理部
建设银行：87930719
工商银行：85128373
农业银行：87216051
中国银行：87872532
中信银行：87898793
交通银行：82071208
江苏银行：87814164
南京银行：87090699
邮储银行：82961052
兴业银行：89710880
招商银行：87690653
农村商业银行：87321986
邗江管理部
建设银行：87362916
工商银行：85123273
农业银行：87873832
中国银行：87872532
交通银行：82071208
江都分中心
建设银行：86860418
工商银行：86861443
农业银行：86867294
中国银行：86536020
交通银行：86511013
江苏银行：86860776
南京银行：89689333
邮储银行：86550122
兴业银行：89689586
农村商业银行：86528019
宝应分中心
建设银行：88223012
工商银行：80892221
农业银行：84771808
邮储银行：80891239
农村商业银行：80902098
高邮分中心
建设银行：84617766
工商银行：84682801
农业银行：84612964
中国银行：84680856
邮储银行：84656789
农村商业银行：84610151
仪征分中心
建设银行：83443264
工商银行：83441746
农业银行：83436078
中国银行：80782366
交通银行：83428236
中信银行：83417939
江苏银行：83422905
邮储银行：83419048
农村商业银行：83443723
仪化分中心
建设银行：83211062
工商银行：83213369
油田分中心
工商银行：87980887
来源：扬州住房公积金中心
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