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3月2日，深圳市第一批次居住用地发布挂牌出让公告，将于3月31日成交。
据了解，本批次5宗居住用地的总用地面积约10.58公顷，总建筑面积约47.48万平方米（其中，初始建设公共住房总建筑面积约5.35万平方米），挂牌起始总价约65.38亿元。
(资料图)
从区位上，5宗地块分别位于宝安（1宗）、光明（2宗）、龙岗（1宗）及坪山（1宗）。
1.光明马田A629-1340宗地，建面约11万平，起始价15.62亿，普通商品住房平均销售价格不高于47200元/平方米；
2.龙岗龙岗G01117-0080宗地，建面约4.89万平，挂起始价6.03亿，普通商品住房平均销售价格不高于39500元/平方米；
3.坪山碧岭G11330-8045宗地，建面约14.89万平，挂牌起始价15.49亿，普通商品住房平均销售价格不高于41000元/平方米；
4.宝安沙井A301-0602宗地，建面约11.19万平，挂牌起始价19.29亿，普通商品住房平均销售价格不高于49400元/平方米；
5.光明新湖A650-0385宗地，建面约5.5万平，挂牌起始价8.95亿，普通商品住房平均销售价格不高于49300元/平方米。
*以上价格均不含室内装修
本次出让公告继续明确普通商品住房的最高销售限价，沿用“三限双竞+摇号”“双限单竞+摇号”挂牌出让方式，以加强房地联动；继续设置初始建设无偿移交政府的公共租赁住房或保障性租赁住房，以进一步保障公共住房供应。
下面来分别看看每个地块的大致位置~
1.宝安A301-0602宗地
宗地位置图
该地块位于宝安区沙井街道沙井南环路与展城路交汇处西南侧，土地用途二类居住用地，土地面积2.52万㎡，建筑面积11.19万㎡，容积率4.44。
挂牌起始价19.29亿，普通商品住房平均销售价格不高于49400元/㎡（不室内装修价格）；
地块附近有云海臻府与招商会展湾雍境项目，这两个项目的毛坯限价约为4.61万/㎡、4.79万/㎡。
2.光明A650-0385宗地
宗地位置图
该地块位于光明区新湖街道光辉大道与华裕路交汇处东南侧， 土地用途二类居住用地，土地面积1.22万㎡，建筑面积5.50万㎡，容积率4.5。
挂牌起始价8.95亿，普通商品住房平均销售价格不高于49300元/㎡（不含室内装修价格）。
地块附近有联发悦尚居、安联尚璟府项目，这两个项目之前的备案均价分别为4.6万/㎡和5.2万/㎡。
3.光明A629-1340宗地
宗地位置图
该地块位于光明区马田街道福兴路与松白路交汇处东南侧，土地用途二类居住用地，土地面积2.20万㎡，建筑面积11.01万㎡，容积率5.0。
挂牌起始价15.62亿，普通商品住房平均销售价格不高于47200元/㎡（不含室内装修价格）；
此外，该宗地是一块“回锅肉”，曾在2022年第三次集中土拍中流拍，当时商品住宅限售毛坯均价4.72万/㎡。
4.龙岗G01117-0080宗地
宗地位置图
该地块位于龙岗区龙岗街道清悦路和协力路交汇处西南侧，土地用途二类居住用地，土地面积1.04万㎡，建筑面积4.89万㎡，容积率4.7；
挂起始价6.03亿，普通商品住房平均销售价格不高于39500元/㎡（不含室内装修价格）。
5.坪山G11330-8045宗地
该地块位于坪山区碧岭街道湖清路与新龙路交汇处东北侧，土地用途二类居住用地+道路用地，土地面积3.60万㎡，建筑面积14.89万㎡，容积率4.75；
挂牌起始价15.49亿，普通商品住房平均销售价格不高于41000元/㎡（不含室内装修价格）。
来源：澎湃新闻、深圳淘房记、搜狐焦点深圳
--THE END--张捷：金融逻辑决定了房价走势
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