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东莞楼市又传来好消息！
个人房贷年龄最高期限，从65岁延长到75岁，东莞已有银行执行！
收到风的房视君，马上致电各大银行，得到确切答复，确实已有多家银行延长贷款年龄至75岁。
(资料图片)
今年以来，东莞楼市迅速回暖，看房买房热情高涨！对此你怎么看，会抓紧买房吗？
01
东莞有5大银行已执行
房视君咨询了东莞11家银行，近一半银行表示，个人房贷年龄限制延长至75岁。
已执行的5家银行，分别是：中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、民生银行。
而另外5家银行表示，未收到通知。
目前，平安银行/浦发银行/兴业银行，房贷年龄限制为70岁，光大银行/广发银行则为65岁。
顺带一提，贷款期限最长依然是30年，无变化！
另外，值得一提的是，我们在咨询期间，得到一个重要消息！
中信银行工作人员表示，目前房贷年龄限制还是到70岁，不过内部已在走流程，最高可延长到80岁！
这是不是说明，个人房贷年龄限制，后续还有再延长的机率？
如有买房疑问
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02
利好45岁及以上购房者
据悉，多家银行之前规定的贷款人年龄限制，均不能超过65-70岁。
现在贷款年龄的放宽，对于中年刚需购房者来说，无疑是重大的利好。
特别是45岁及以上的刚需购房者，能获得更长的贷款期限，将减轻他们的月供压力。
说了这么多，可能还是有点疑惑，下面举例简单说明：
假如你今年45岁，打算贷款买房，按照以前规定，银行要求是要在70岁还清，所以只能贷25年的款。
而现在延长之后，你还是45岁，贷款可以到75岁还清，就可以按照最高30年期限贷款。
顺带一提，贷款年龄期限、贷款年龄限制还是贷款期限，具体执行时，不同地区的不同银行也有差异。
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03
有房无贷首付2成
首套利率4.1%
最近，东莞楼市利好不断。
此前有银行表示，在东莞只要贷款结清，名下没有贷款，就可以按照首套首付2成。
不过，最近有收到风，贷款还完首付2成的政策随时可能会取消，后续房视君还会跟进，敬请密切关注。
图源网络
东莞首套利率，也是一直处于低位。
2022年8月，5年期以上LPR利率降至4.3%，目前东莞多数银行首套首贷利率仅4.1%。
去年至今，LPR已连续6个月维持历史最低位，未来下降的可能性不大。
当下，东莞的信贷政策已经相当宽松，无论是刚需还是改善，都迎来实际的利好。
而放宽了贷款年龄限制，又将释放一部分中年购房者的置业需求。
以上就是东莞部分银行的情况，后续有最新消息房视君也将第一时间跟进，敬请密切关注东莞房视！
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