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房地产大佬王健林早就有发出警告：房地产未来很可能出现供大于求的情况，楼房价格比较容易一降要降。实际上，王健林的恒大地产集团早已在2018年就开始脱虚向实，多元化战略，果断将户下77家万达酒店，以200亿价格出售给富力集团。
事实上，倘若房地产业市场机制发展趋向一直维持下去，对于硬性需求群体来讲，伤害其实不算特别大，但是对于拥有好几套房屋的家庭来说，估计要郁郁寡欢了。资料显示，中国有1套房子以上家中占比达96%，在这其中拥有2套房子以上家中占比达到40%以上。
王健林曾经在一次访谈中公布曾经说过，我国的房地产存量非常大，并且近几年的地方债务愈来愈多，房地产行业的供大于求是迟早的事，政府部门乃至也不要做什么，房地产业也会因为市场自发性调整而陷入不景气。
现在房地产存量非常多，而地方债务最近几年也在不断上涨，在这样的背景下，房地产直接进入了供大于求的状态，除去个别受欢迎的一线城市，再过两年，很多城市的房价肯定会下降，而且是市场的自发调控，根本不用政府出手。显然，王健林之前预测，未来几年多数城市房价必然会下降的话，已经全都变成现实了。
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