全球动态:未央区WY-05-37、38、39、46过渡期地块详则公示！未央区1总商服地块出让！

近日，关于未央区WY-05-37、38、39、46过渡期地块详则公示。未央区团结村片区永淳路以北、景云路以西、仁慧路以南、行舍路以东，净用地面积25289.67平方米（折合37.935亩），用途为商服地块出让。‍

PART .1

近日，关于未央区WY-05-37、38、39、46过渡期地块详则公示。

(资料图片)

WY-05-37、38、39、46地块位于太华北路以西、渭滨街以东，属于未央区05单元，规划净用地20.31公顷。

1.WY-05-37地块

该地块2宗住宅用地，占地面积2.36公顷；1宗商业用地为0.665公顷。‍

WY-05-37-02规划用地性质为商业用地（0901），净用地面积0.665公顷，容积率≤3.5，建筑密度≤50%，绿地率≥25%。

WY-05-37-03规划用地性质为娱乐康体用地（0903），净用地面积0.222公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥35%。

WY-05-37-04规划用地性质为基层医疗卫生设施用地（080602），净用地面积0.144公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

WY-05-37-05规划用地性质为二类城镇住宅用地（070102），净用地面积0.71公顷，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

WY-05-37-06规划用地性质为基层医疗卫生设施用地（080602），净用地面积0.096公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

WY-05-37-07规划用地性质为二类城镇住宅用地（070102），净用地面积1.65公顷，容积率≤3.92，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

2.WY-05-38-01地块（红旗村城改DK2）规划用地性质为二类城镇住宅用地（070102），净用地面积4.11公顷，容积率≤3.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

3.WY-05-39-01地块规划用地性质为二类城镇住宅用地（070102），净用地面积4.3公顷，容积率≤3.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

4.WY-05-46地块

该地块住宅用地1宗占地面积3.32公顷；教育用地2宗占地面积4.03公顷。

WY-05-46-01规划用地性质为二类城镇住宅用地（070102），净用地面积3.32公顷，容积率≤3.89，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

WY-05-46-02-01规划用地性质为中小学用地（080403），净用地面积1.31公顷，容积率≤0.65，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

WY-05-46-02-02规划用地性质为中小学用地（080403），净用地面积2.72公顷，容积率≤0.87，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

PART .2‍

西安市公共资源交易中心和西安市土地储备交易中心于2023年3月7日至3月20日以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。

1.挂牌出让宗地简况

地籍编号WY9-3-200，位于未央区团结村片区永淳路以北、景云路以西、仁慧路以南、行舍路以东，净用地面积25289.67平方米（折合37.935亩），用途为商服，容积率不大于4.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于30%。

地上建筑面积不大于113805平方米，其中商业建筑面积18030平方米，商务办公建筑面积95645平方米，配套设施建筑面积130平方米；地下建筑面积不小于52810平方米，地下人防建筑面积以人防部门审批为准。出让40年。

宗地按照《西安市装配式建筑范例城市建设工作方案》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式建筑技术建设。

2.竞价方式

本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。

3.挂牌时间

网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年3月16日16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年3月20日16时整。

4竞买保证金

买保证金为人民币16670万元。挂牌起始价为人民币33340万元，增价幅度为人民币500万元。

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编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

关键词： 商服地块 住宅用地