环球今亮点！鹿城房票允许转让后，首个拆迁征收公告发布！

日前，鹿城发布《五马片区（东瓯王庙南片区）旧城区改建工程国有土地上房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》公开征求意见的通知》

去年8月，墨池-东瓯王庙-县学前改造提升工程开工。

(资料图片)

墨池-东瓯王庙-县学前改造提升工程总投资约1.6亿元，涉及用地面积2.72公顷，将提升沿街建筑立面约1.6万平方米，优化墨池坊、河西桥等街巷，保护修缮多处历史建筑，活化保育合院建筑4处，征收东瓯王庙南侧1600平方米，将实现墨池公园和东瓯王庙广场互融互通，将墨池瓯越文旅圈与五马历史文化商圈串珠成链。

祭祖广场前期设计图

墨池古坊前期设计图

今年1月15日，鹿城区房票新政正式实施。

东瓯王庙南片区也是房票新政后，发布的首个征收公告，预计将按新政执行。

新房票政策最大亮点是未使用过的房票允许转让1次。

被征收人领取房票后，尚未使用且房票仍在有效期限内的，可向征收实施单位申请变更房票使用人（仅限一次）。变更后的房票有效期限、房票利率、票面金额、房票奖励、补助等均保持不变。

允许房票转让，有利于拆迁户尽早套现，同样有利于有购房需求的购房者，用房票购房也能享受相应的优惠。这对于推动房票安置政策实施和活跃二手市场都将产生一定的影响。

新政明确被征收人按期签约并腾空的，权益金额包含鹿城区房屋征收政策规定的按期签约腾空所有的补偿、奖励、补助（货币补偿市场化安置购房补助除外）等，并可给予房票奖励。

同时，为提高房票政策奖励优惠力度，拉近征收补偿安置权益与市场商品房价值的差距，根据被征收房屋权益金额量化方式和房票使用人购买房源的不同，给予房票补助。

购买商定商品房的，按权益金额的5-15%给予补助，购买政府统筹房的，仅限以货币补偿方式量化权益金额的被征收住宅房屋可享受购房补助。房票补助不纳入票面金额，不计算利息，购房时与票面金额同比例使用，到期未使用的自行失效且不可申领货币。

不过，政府统筹房源中新增区级国有企业批量收购的预售、现售住宅商品房。相对一般存量安置房，这类小区产品设计、品质相对有优势。若购买该类房源的，不享受额外补贴。

房票有效期届满后剩余未使用的票面金额，房票使用人未购房或已购房但已使用票面金额未达85%的，剩余未使用的票面金额应扣除相应的房票奖励后由房票使用人向征收实施单位申请领取货币；已购房且已使用的票面金额达85%（含）以上的，剩余未使用的票面金额由房票使用人向征收实施单位申请领取货币。

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关键词： 拆迁征收公告