社保断交/自己缴纳社保可以在深圳买房吗？

每日问答

【资料图】

是我们新推出的栏目

我们会从网友们提的问题里

选出典型的、人们常问的问题

进行解答

关于社保、入户、出入境、玩乐等问题

都可以问哦

只需要在这篇文章底部留言就可以啦

不过问题要尽量问得详细一点

社保断交了会影响在深圳买房吗？

自己缴纳社保可以在深圳买房吗？

在深圳买房的条件规定中

是允许出现社保断交的情况

但是社保断缴不超过3个月

而个人缴纳社保的

如果你有缴纳医保和养老保险的话

满足其他条件也是可以在深圳买房的哦

详细的规定咱们继续往下看~

深户和非深户的都整理好啦

情况一

社保断交了影响在深圳买房吗

深户人员：

深户居民家庭、成年单身人士（含离异）入户满3年的，在购房之日前3年内出现社保或个人所得税断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前3年半内累计在我市缴纳社保或个人所得税满36个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

深户居民家庭、成年单身人士（含离异）入户未满3年的，在购房之日前5年内出现社保或个人所得税断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前5年半内累计在我市缴纳社保或个人所得税满60个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

图源：摄图网_500790420

非深户人员：

非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）在购房之日前5年内出现社保或个人所得税断缴但不超过3个月（含3个月的），如在购房之日前5年半内累计在我市缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

相关说明：

关于社保断缴不超过3个月的规定，指购房条件要求的连续缴纳时间段内出现一次或多次断缴但累计不超过3个月的情形。连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。

上述所称社会保险是指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种。

图源：酷吧

情况二

自己缴纳社保可以在深圳买房吗

根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（深建字〔2020〕137号）第一条

深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

上述所称社会保险是指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种。连续缴纳不含补缴情形。

如果你是个人缴纳社保，按月正常缴纳养老保险、医疗保险，同样符合政策规定的社保要求。

图源：摄图网_500723841

想知道自己社保缴纳累计月份的，可以直接在网上查询的哦，直接在深圳本地宝后台聊天对话框回复【社保】获取查询入口。

例如点击入口一，注册登录后，点击【个人参保信息查询】，进入后即可查看各项险种的参保累计月数啦~

当然，在深圳买房条件除了

以上说的非深户和深户情况

还有一种夫妻离异的情况

这里也顺便和大家说明下啦

夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起（以《离婚证）登记时间或法院判决书生效时间为准）3年内，不得在深圳市购买商品住房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。

不符合购房条件的离异人士再婚或复婚的，如其再婚或复婚对象有购房资格，可按现有家庭住房套数计算，但购买的商品住房只能登记在其再婚或复婚对象名下。

图源：摄图网_500783894

关于深圳的买房政策

大家还有不清楚的地方

可以在深圳本地宝后台聊天对话框

和深圳二手房指导价查询入口哦

在深圳还有低价买房的政策

那就是申请安居房啦

安居房轮候申请条件有哪些

可以直接在深圳本地宝后台聊天对话框

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封面及文章图片来源|摄图网、酷吧、图虫，已获平台授权

信息来源：深圳人民政府在线、深圳市住建局

编辑：蓝莓

关键词： 商品住房 社保断交 个人所得税