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2月3日，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）发布2023年1月销售及近期新增项目情况简报。1月份，万科实现合同销售面积167.3万平方米，合同销售金额286.3亿元，同比下降19.58%。按照公告，今年1月，万科无新增开发项目及物流地产项目。在融资方面，2月2日，银行间交易商协会披露万科337亿元中票获得银行间交易商协会接受注册。此外，万科于1月16日发布关于参与投资建万住房租赁基金的公告。公告称，旗下子公司参与投资建万（北京）住房租赁投资基金（有限合伙），该基金募集规模为人民币100亿元。其中建信租赁住房基金（母基金）认缴出资约80亿元，万科认缴出资约20亿元，后续可能开放不超过30亿元的额度向社会资本进行市场化募集，带动各方资金共同提高房企资产流动性。基金将投向经济发展好、人口净流入、租赁需求及支付能力较高的一二线城市，优先收购万科集团的长租公寓资产，并兼顾市场化优质项目的收购。基金还将统一委托万科旗下泊寓品牌进行高效运营，在进一步提升资产价值后，将通过市场化整售、公募REITs等退出安排实现投资收益。双方还签署了第一批合作项目的交易文件和合作协议，包括北京、上海、成都和武汉的6个已运营的万科长租公寓项目，合作规模约24亿元，后续将快速启动第二批项目的合作。截至2月3日收盘，万科报17.97元/股，跌幅1.16%。
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