近日,北京市规资委官网公示的一宗土地实施方案,引起了小易的关注。
东二环外、CBD旁、紧邻地铁永安里站,如此绝佳位置,地块一旦入市便又是“日光”的节奏。
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(相关资料图)
具体用地四至为:西至双子座大厦东侧道路、国泰饭店、朝阳区教委用地东边界,东至规划永安里东街,北至建国门外大街,南至规划永安南里一街。
用地面积约3.47公顷,地上总建筑规模约16.1万平,其中约9万平米用来建设住宅。
容积率高达4.63,限高100米,预计为30层左右超高层建筑。
绝佳地段+地块限制,目测又是一个大平层豪宅项目,如果套均面积在150平左右的话,预计可以提供约600套房源。
地块的非住宅部分将包括一处社区卫生服务中心、一处文化展示空间、一处社区商业设施、一处特勤消防站等。
地块何时入市?从规划公示到方案确定再到上市,需要一定的时间,但不会太远,就看朝阳qzf舍不舍得今年拿出来了。
目前地块周边二手房老旧小区较多,挂牌单价7万-10万元不等。
最终指导价定价几何,会不会采用政府持有部分产权比例的方式,小易拭目以待。
关键词: 住宅用地
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