环球观察：均价12221元/㎡！郑州各区最新房价出炉！首套房贷利率也降了！

随着工作时间越来越长

【资料图】

秋秋现在和朋友们聊天的话题

已经从美食、游戏、帅哥

变成了相亲、买房、买车......

新的一年既然来啦

秋秋先许下今年“攒钱买房”的愿望

不过具体什么时候实现

看机遇

近日，住房保障和房地产管理局

公布了郑州2022年12月份 各区最新房价数据 有买房计划的友友们 快来和秋秋一起来了解下！

2022年12月份郑州房地产市场销售情况

12月份，郑州全市商品房批准预售面积72.91万平方米，其中商品住宅批准预售面积58.98万平方米，非住宅批准预售面积13.93万平方米。

注：为了方便大家对比，文章还附上了2022年11月房价数据。

商品住宅均价12221元/㎡

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12月数据：

郑州全市商品房销售7971套（间），销售面积73.67万平方米，销售均价10970元/平方米；其中商品住宅销售4556套，销售面积55.49万平方米，销售均价12221元/平方米。非住宅销售3415套（间）,非住宅销售面积18.18万平方米，非住宅销售均价为7150元/平方米。

图源：郑州市住房保障和房地产管理局

11月数据：

郑州全市商品房销售2601套（间），销售面积27.07万平方米，销售均价12111元/平方米；其中商品住宅销售1553套，销售面积19.25万平方米，销售均价13675元/平方米。非住宅销售1048套（间）,非住宅销售面积7.82万平方米，非住宅销售均价为8261元/平方米。

图源：郑州市住房保障和房地产管理局

住宅二手房均价10044元/㎡

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12月数据：

郑州全市二手房共成交4185套（间），成交面积44.84万平方米，成交均价10004元/平方米；其中住宅二手房共成交4070套，成交面积43.21万平方米，成交均价10044元/平方米。（备注：二手房均价是以评估指导价为计算依据）

图源：郑州市住房保障和房地产管理局

11月数据：

郑州全市二手房共成交905套（间），成交面积10.17万平方米，成交均价10959元/平方米；其中住宅二手房共成交867套，成交面积9.67万平方米，成交均价11047元/平方米。（备注：二手房均价是以评估指导价为计算依据）。

图源：郑州市住房保障和房地产管理局

在这里特别说明一下房价是持续变动的

均价只是一个大致的参考数值

可能会与实际房价稍微有些出入

大家还需以实际房价为准哈

除了了解目前最新的房价数据

秋秋还要和大家分享个好消息

郑州首套房贷利率下降啦

郑州首套房贷利率降至3.8%

根据郑州部分银行最新消息，首套房按揭贷款年利率自1月29日起下调，中原银行、工商银行、中国银行等银行已最新调整为3.8%（单利），适用地区为郑州市。但也有多家银行称尚未收到相关通知，要根据总行统一安排。

本次调整之前，郑州首套房按揭贷款年利率普遍执行4.1%的标准，此次下调意味着自今日起的新签客户将又能省下一笔钱。以100万元房贷、等额本息偿还30年计算，月供额将减少172.41元，即由4831.98元降至4659.57元。

图源：摄图网ID500874587

房贷利率下降可真是喜大普奔的好消息

更值得开心的是

一些小伙伴在郑购房还能领取

具体如何领取往下看~

郑州购房补贴申请指南

2022年4月14日（含）之后毕业

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适用对象

符合条件的全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、专科（不含中专）毕业生，在我市首次购买住房。

补贴标准

郑州市青年人才首次购房补贴标准为：

博士每人10万元

硕士每人5万元

本科毕业生（技工院校预备技师、技师）每人2万元

专科毕业生每人1万元

申请条件

（一）申请人需同时具备下列条件：

1.硕士研究生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、专科毕业生年龄须在35周岁（含）以下，博士研究生不设年龄限制；

2.郑州户籍，在郑州市域范围内就业创业，并正常缴纳社会保险满一个月；

3.取得毕业证书时间须在2022年4月14日（含）之后，并在学信网、教育部留学服务中心网上服务大厅或全国技工院校电子注册和统计信息管理系统之一的认证平台完成认证；

4.申请人必须是购房人本人或其配偶。

（二）用于申请补贴的住房需同时具备下列条件：

1.所购房屋用途须是住宅，包括成套住宅、非成套住宅、公寓，不包括商业、办公等；

2.住房获取途径须是市场购买，包括购买法拍房，不包括继承、受赠、析产、直系亲属过户、拆迁安置、购买政策性保障住房等；

3.所购房屋是新建商品住房的，须办理完成合同网签备案，缴纳契税，取得完税凭证，所购房屋是存量住房（法拍房）的，须取得不动产权证书；

4.申请补贴的住房须是申请人或其配偶在年满18周岁后首次在郑州市通过市场化途径购买的住房，且购买时间在2017年1月1日（含）之后。

图源：图虫创意-1242516807427162126

2022年4月14日之前毕业

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适用对象

新引进落户、我市户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、 “双一流”建设高校的本科毕业生，在我市首次购买住房。

补贴标准

郑州市青年人才首次购房补贴标准为：

博士每人10万元

硕士每人5万元

“双一流”建设高校本科毕业生每人2万元

申请条件

同时具备下列条件的,可申请青年人才首次购房补贴:

1. 本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下，博士研究生不设年龄限制。

2. 教育部等部委公布的“双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校（以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单及国际高等教育研究机构 QuacquarelliSymonds发布的QS世界大学排名最新同时排名为准）的本科毕业生 (不含上述高校 中招生分数低于本校统一录取分数线的其他校区，或分校、网络学院、独立学院以及委托培养、定向培养的毕业生）。

3.2017年1月1日之后毕业，并在毕业3年内落户我市。

4. 在我市首次购买住房，购房合同签订时间为2017年1月1日 （含）之后且合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。

图源：摄图网ID500838645

郑州购房补贴线上申领入口

申请人将申报材料提交到住房保障部门人才窗口或通过郑州市政务服务网、郑好办APP申请郑州市青年人才首次购房补贴。点击下方链接关注郑州本地宝公众号

在后台对话框发送关键词【购房补贴】即可获取郑州购房补贴郑好办申请入口。

郑州购房补贴常见问题答疑

如果你还想了解，郑州人才购房补贴是否有申请时间限制？户口在新密、中牟、巩义等地能否申请？申请时是否必须参保等等，

图源：摄图网ID400228811

如果有宝粉还想要咨询

在郑购房的相关事项或者

对购房补贴政策有疑问

可以加入我们本地宝买房交流群

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▌编辑：秋秋

关键词： 商品住宅 房贷利率