资讯频道
继1月中旬长沙出台二胎增加购房指标和人才新政细则后，1月最后两天公积金连续出台2大政策，长沙公积金提高个贷倍数，湖南全省14个城市降首付。
01
长沙公积金个贷倍数提升至16倍
(资料图片仅供参考)
1月30日，长沙市住房公积金发布《关于明确2023年个贷倍数的通知》，最新通知表示我市缴存职工(含省直分中心)可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。
本通知自2023年2月1日起施行。
具体来看，长沙公积金如果按照之前最高15倍计算，按照非三孩家庭的满额70万，公积金账户余额从46667元降至43750元，降低2917元。对于每个月公积金缴存基数较少的人群而言，中间可以减少最高半年以上时间。
克而瑞点评：
住房公积金个贷倍数的提高可以很好的减少购房等待时间，很好的增加了有效客户池，但并没有减少买房资金，整体只能对已准备买房的刚需人群增速，预计短期内客户量将有些许增加，但对刺激观望人群无明显效果。
政策原文：
02
长沙首套房首付下限降至30%
2022年以来，中央及湖南政府均出台一系列金融支持政策，2023年1月31日，在2022年度湖南金融运行形势新闻发布会上，确定了湖南各市州个人住房贷款首付比下限。
在首付比方面，合理确定各市州个人住房贷款首付比下限。目前，全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1个限购市（长沙市）的首付比政策下限降至首套30%、二套40%。
在房贷利率方面，因地制宜下调个人住房贷款利率政策下限。2022年5月以来，人民银行长沙中心支行根据政策要求，先后3批次对符合条件城市的新发放首套住房贷款利率下限进行调整。2022年12月，全省新发放首套住房贷款加权平均利率4.22%，较年初下降139个BP。
克而瑞点评：
首付款的降低对准备购房的刚需购房者而言，有较大利好，但并不足以刺激更多观望者入手。
以上仅为个人观点，不代表所在企业观点。
版权申明：本文版权归克而瑞湖南机构所有，未经许可与授权，严禁转载。
如需转载和合作，请致电19892894436（微信同号）。
免责声明：本文中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述城市的出价或评估，我司对使用本文中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。
来源：克而瑞湖南区域
关键词： 住房公积金
版权与免责声明：
1 本网注明“来源：×××”（非商业周刊网）的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责，本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。
2 在本网的新闻页面或BBS上进行跟帖或发表言论者，文责自负。
3 相关信息并未经过本网站证实，不对您构成任何投资建议，据此操作，风险自担。
4 如涉及作品内容、版权等其它问题，请在30日内同本网联系。
