天天新消息丨汕头楼市迎来多重利好！这个区域将要迎来再爆发！

在“失去三年”后，今年开年，颇有“时不我待”的豪迈。

(相关资料图)

近日，各种利好消息，向市场砸出一束光。

其一，央行宣布“放宽部分城市首套房贷利率下限”；

其二，2023年央行工作会议，单独提到要支持房地产，这在过往是难以想象的；

其三，住建部表示，对于购买第一套住房的要大力支持，首付比、首套利率该降的都要降下来；对于购买二套住房的，要合理支持。

图片来源： 网络

是的，危机来的时候轰轰烈烈，但救市的手段也雷霆万钧。

汕头亦是下足“猛药”，一方面，商贷和公积金贷，首套房的首付比例均低至20%；

另一方面，公积金推出新政，连续缴纳半年公积金，即可申请贷款。

截图来源：汕头公积金

数大重磅信号释放，地产股暴涨了，汕头 售楼部人气回升了。新一轮的楼市行情，也将马上开启！

接下来，想要抓住红利，拼的就是谁的眼光更毒辣、谁的选择更精准。

小编了解到，保利天汇花园，计划在春节期间加推1栋新品，消息一出，随即引来一波爆场。

项目从亮相到现在，一直是流量的代名词，热销更是常态化。以近期为例，元旦期间每天到访客户超100+组，劲销4800万，强势领跑市场。 （数据来源：保利在汕头公众号）

项目现场图

那么，为什么是东海岸新城，为什么是新溪片区，为什么是保利天汇花园？我们一一来剖析！

为什么是东海岸新城？

保利天汇花园之所以成为爆款，离不开一个“大基因”——东海岸新城，有两点理由。

①.成交数据上，东海岸2022年成交约76亿，占汕头全市26%份额。（数据来源：中指院）

②.城市发展上，一路向东的趋势已势不可挡，置业向东的步调也开始跟上。

网签约76亿，东海岸成交火爆

据中指院网签数据显示，2022年汕头全市网签成交约292亿，其中，东海岸网签成交约76亿。

这是什么概念？汕头共有六区一县，而仅仅一个东海岸板块的成交，就占了整个汕头的1/4。

这些都是买家用真金白银投的票，也足以看出，东海岸已成汕头人置业的热门板块。

东海岸实景图

10余年发展，大城已成

正所谓，买房一定要读懂城市规划，判断哪里是下一个风口，关系着你的资产价值。

城市向东发展浩浩荡荡，东海岸新城作为汕头东拓的重要板块，从一开始，就是高起点规划、高水平投入、高标准建设，发展蓝图极为广阔。

历经10余年高速发展，东海岸新城遍地高楼拔地起，配套陆续兑现，产业逐步推进，城市面貌焕然一新，已发展成为一座初具规模的宜居大城。

置业向东看，东海岸新城也成为了越来越多购房者买房的首选。

东海岸实景图

为什么是新溪片区？

在东海岸新城三大板块中，属“新溪片区”发展最为迅猛。短短2年多的时间，便有了翻天覆地的变化。主要体现在：

①.交通兑现上，2022年交通大突破，中阳大道改变城市格局。

②.产业发展上，立讯再拿地，汕头区域性国际通信机房已开通运营。

③.教育规划上，2023教育大年，已引入金中、金阳、汕特三所名校。

黄金大动脉改变城市格局

论2022年东海岸新溪片区最出圈的新闻，必然是中阳大道（沈海高速出入口-澄海区莱美路）的通车。在如此短的时间内，板块的任督二脉就已打通，意义非凡。

那么，中阳大道为何如此重要？

其一，这条连接汕头东西走向的黄金大动脉，串起了汕头的核芯板块：中心城区、东海岸新溪片区、澄海区，彻底改变了城市格局。

其二，中阳大道的通车，将整个东海岸新城“缝”了起来。至此，三个板块正式实现互联互通。

其三，打破交通壁垒仅是第一步，更关键的，是大力发展东海岸新溪片区。

东海岸新溪片区是官方认定的汕头未来CBD，地位无人可取代，大手笔投入建设便是应有之义。

中阳大道实景图，来源：城视汕头

此外，板块内还规划了12条市政道路，如此格局，注定了东海岸新溪片区不可能是一片平庸之地。

庞大的交通路网，可以撑开一座城市的骨架，颠覆一座城市的时空概念。

纵横交错的道路，如同毛细血管一般，激活板块活力，加强与周边的联系，未来将为城市精英提供快速畅达全市各地的通道。

目前，12条市政道路正在如火如荼建设中，其中韩津路、武夷山路、南岭路等多条主干道更是铺筑了沥青，速度非常快。

东海岸新溪片区交通示意图

强有力的产业支撑，价值爆发

汕头“工业立市，产业强市”的发展蓝图下，东海岸新溪片区作为产业重地之一，也迎来了价值爆发。

早在去年，东海岸新溪片区B组团正式修编，规划定位为高品质滨海中央商务、金融会展、新型产业示范、服务配套、城市景观功能于一体的粤东区域滨海商贸综合产业区。

东海岸新溪片区产业示意图

引入的也都是高新技术、新型产业，不乏有深圳市汕头商会科技园、深汕数字科创产业园、中国联通粤东5G创新运营中心、立讯全球电子信息产业中心等等。

目前，深汕数字科创产业园10号楼的汕头区域性国际通信业务出入口局机房，已率先完成建设并开通运营。

意味着，汕头实现了通达东南亚的企业专用数据通信传输，从而也打开了汕头数字经济创新发展的大门。

东海岸新溪片区产业示意图，来源：城视汕头

立讯精密也再度出手，拿下东海岸新溪片区3个小块地，落实调整新的方案。

立讯全球电子信息产业中心效果图

有扎实的产业基础，一切核芯资源都会围绕着板块聚拢，未来的发展前景有广阔，可想而知。

试问，身处板块C位的保利天汇花园，又何愁没有价值增量？

规划了超10宗教育用地

据不完全统计，东海岸新溪片区目前规划了超过10宗教育用地。

其中，汕特幼儿园以及金阳学校，都计划在今年秋季启动招生。（仅罗列周边学校，具体的入学范围以当年教育局公示为准）

而在保利天汇花园项目旁，还引入了九年一贯制金中学校（规划中），这是汕头的百年名校，师资力量可见一斑。

从目前东海岸新溪片区引入的教育配套来看，金中、金阳、汕特均是汕头的老牌知名学府，从幼儿园到初中，都是高起点的公办教育。

学校实景图，拍摄于2022.09

从道路打通、产业引入，再到教育落地，属于东海岸新溪片区的时代，正在加速到来。

为什么是保利天汇花园？

但是，仅有“大基因”还不足够，保利天汇花园之所以开挂，亦在于项目自身的基因。

①.保利品牌实力加持，2022拿下8个行业第一；

②.坚持产品为王，保利天字系入选十大顶级豪宅产品系；

③.极致匠心，是东海岸极少数做全实景展示的楼盘。

选择保利，就是选择确定性

去年，是极为特殊的一年，有些房企深陷债务危机，有些房企选择躺平，但也有房企，走出一条稳健甚至突破的路径。

佼佼者，便是保利。

作为头部央企，保利2022年足足拿下了8个行业第一，不仅是央企销售总额第一、月度销冠次数第一，而且还是新增货值第一、新增土地价值&土地建面第一等等，每个奖项的含金量都很高。

按照这个走势，保利今年或有可能斩获十项行业第一。

拒接复制，坚持产品迭代创新

一直以来，保利始终把产品放在首位，持续不断升级迭代产品体系，是保利对自己的要求。

据克而瑞报道，在2022中国房地产企业产品力TOP100发布会上，保利斩获7项大奖：

综合产品力位居行业前五，保利天字系入选十大顶级豪宅产品系，这充分体现出其产品打造实力的进步。

保利天汇花园，是保利在粤东地区打造的首座天字系产品，继承了天字系的豪宅基因，带来刷新了汕头人居天花板的作品，奠定了标杆之位。

项目实景图，拍摄于2022年

全实景展现，所见即所得

如今，购房者对交付信心缺乏，保利则直接把“确定性”摆在你面前，让你眼见为实。

保利天汇花园是东海岸众多楼盘中，极少数做全实景展示的项目。从售楼处、到园林、公区再到样板房，通通所见即所得。

真实，造就极致。

这就是保利的态度，所有呈现给客户的，都是真实的。

项目展示区

特别是在建造房子这件事上，保利都是秉持着匠心品质和严苛的标准去执行，也正是这份坚持和实力，才有底气去做全实景展示。

1栋新品，到底好在哪？

好产品，才是吸引买家的关键。

全新1栋，有几大优势：位置好，景观佳，性价比高，产品优。

位置好

约500米中轴园林近在眼前

据悉，1栋新品，可俯瞰约500米中轴园林景观，而且还是南向观景，舒适度更高。

1栋示意图

居于城市繁嚣中，站在自家阳台，抬眼便是中轴园林，满眼苍翠绿林，每天呼吸天然鲜氧，这样的生活未免也太梦幻了。

阔绰的楼间距，保证了视野开阔无遮挡，同时也能带来不错的通风和采光。

性价比好

用三房价，买入精妆四房

此次推出的1栋新品，也是保利天汇花园极具性价比的楼栋。

用三房的价格，就能买入带装修四房，不仅能一步到位，而且还能省下一大笔装修费。

要知道，保利天汇花园的精妆标准是非常高的，堪称“定制级”。

一来，精心设计了全屋大容量收纳，玄关柜、镜柜一应俱全；二来，厨房三件套油烟机、燃气灶、消毒柜，均采用国际、国内知名高端品牌，好品质看得见。

样板房实景图

所以说，这或是一次千载难逢，能买入豪宅盘的机会了。

产品力强

实用率爆表，空间利用极致

小编了解到，全新1栋将推出建面约99-130㎡三至四房，每一个户型都堪称无可挑剔。

三大户型均采用创新的LDKB客厅-餐厅-厨房-阳台一体化设计，把整个家庭公共空间盘活，少了割裂，多了几分共融与互动。

其中，建面约99㎡是项目的王牌，也是一期最后的可瞰南向中轴景观户型。

三开间朝南设计，一年四季都有阳光和清风相伴。客厅、主卧、次卧都能看到中轴园林美景，无论何时何地，放眼望去皆是满屏绿意，惬意生活也不过如此。

如果你想要用三房价格，上车四房，这个建面约114㎡，你一定不能错过。

南北双阳台，带来空气对流，全屋也更加通透明亮。四个房间均配备了飘窗，通风采光基本不愁。

该户型把空间利用到极致，是东海岸少见的小四房。但是想要买到它，必须要拼手速，目前一期仅剩最后30套。

面积再进阶，可以看看建面约130㎡大四房，采光和景观视野更优。

足足做到了四面采光，彰显大家气度，而景观方面更是霸气，拥有180°环幕视野，视野开阔无遮挡，美景尽收眼底。

空间亦是十分灵动，可将客厅与书房打通，做成大横厅；又或者，打造成游戏房、健身房均可。

如果2023想置业，那么宜早不宜迟。

一方面，回暖信号已经吹响，在市场启动前出手，是明智选择；另一方面东海岸新溪片区开始进击模式，板块的价值即将迎来重塑。

最后提醒一下，保利天汇花园1栋即将加推，机会要不要把握，就看你的了！

春节期间（1月19-29日），项目还推出了5重礼，优惠力度相当给力。如果你也感兴趣，不妨亲自到项目现场一探究竟。

展厅地址：

项目热线：0754-8688 0000

*免责声明：

1、本资料所有文字、数据及图片等均是设计效果的表达和示意，为要约邀请，不作为要约或承诺，具体以政府规划及实际建设情况为准；

2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及本公司分期规划、未能控制等原因而发生变化；

3、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

4、本公司有权不定期更新或修改发布内容，敬请留意最新资料；

5、学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；

7.未列入交付标准清单的，均为非交付标准，具体交付范围与内容，以《商品房买卖合同》约定为准；

8.本项目推广名为“保利天汇”，备案名“天汇花园”，预售证号：001-440507-2022-00045-1、001-440507-2022-00013-5。

关键词： 保利地产